На продажу: участок площадью 1,02 га с бревенчатым домом и навесом - Михров, гмина Пньявы (повет Грожец)
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Представляем уникальную недвижимость, расположенную в живописной зеленой зоне Михрова — всего в 25 минутах езды от Варшавы (3,7 км от трассы S7), среди яблоневых садов Тарчина и лесов. Эта предложение идеально подойдет тем, кто ищет покой, уединение и простор для реализации своих жилых или инвестиционных проектов.

Участок площадью 1,02 га с потенциалом
* Огорожен (более 600 погонных метров ограждения, включая бетонное ограждение с протяженностью по дороге и по двум сторонам)
* Граничит с лесом
* Подготовлены два котлована для установки бассейна и пруда
* Участок частично лесистый, заросший самосевом, ранее на нем росли плодовые деревья
* Требует очищения и подготовки под садовое благоустройство
* Местный план пространственного развития предусматривает, что около 40% участка отведено под жилую и сервисную застройку, оставшаяся часть — под сельскохозяйственное использование

Дом площадью около 300 м²
* Надежное бревенчатое и кирпичное строительство 90-х годов
* Размеры: 15x10 м
* Полезная площадь около 300 м² + просторный цоколь
* Дом недостроен, не используется — требует ремонта и отделки
* Возможна легализация построек — у владельцев есть архитектор, который может этим заняться

Навес/цоколь 280 м² (отдельно)
* Расположен примерно в 30-40 метрах от дома
* Три отдельных входа
* Может служить складом, погребом, подвалом, комнатой отдыха или бункером
* Железобетонная конструкция, сухой и просторный

Местный план пространственного развития (МПЗП)
На участках, обозначенных на плане символами RM1, установлено следующее:
1. Использование земель — сельскохозяйственное развитие;
2. Правила формирования застройки и землепользования:
a) допустимо расположение устройств и подъездных дорог к сельскохозяйственным землям, реализации на сельскохозяйственных землях в соответствии с отдельными нормативами по охране сельскохозяйственных и лесных земель,
b) максимальная интенсивность застройки — 0,6,
c) минимальная интенсивность застройки — 0,01,
d) минимальная биоактивная площадь — 40%,
e) максимальная высота зданий — 12 м, с учетом пункта f,
f) максимальная высота сельскохозяйственных зданий — 15 м.

На участках, обозначенных на плане символами MNU1, установлено следующее:
1. Использование земель — односемейное жилье, обслуживание;
2. Правила формирования застройки и землепользования:
a) допускается устройство сетей и технической инфраструктуры, тротуаров, подъездных дорог,
b) запрещена многоэтажная застройка,
c) максимальная интенсивность застройки — 0,6,
d) минимальная — 0,01,
e) минимальная биоактивная зона — 40%,
f) максимальная высота зданий — 12 м, для гаражей — 8 м, с учетом пункта g,
g) максимальная высота зданий сельскохозяйственного и сервисного назначения — 15 м;
3. Правила и условия объединения и деления участков, минимальная площадь новых участков:
a) при объединении и делении:
- минимальный размер участка — 1500 м²,
- минимальная ширина фасада — 18 м, для здания в полутомансидной застройке — 10 м,
- угол границ участка относительно дорожной полосы от 60° до 90°,
b) минимальная площадь новых участков — 1500 м²,
4. В границах археологических памятников, обозначенных на плане, необходимо учитывать положения §9 сек. 1,
5. Для капелл и крестов, предназначенных для сохранения, на плане необходимо учитывать положения §9 сек. 5 и 6.

Коммунальные услуги:
* Электричество
* Вода
* Канализация на септике
* Садовая скважина

Дополнительная информация:
* Участок обладает огромным инвестиционным потенциалом
* Отличный доступ к Варшаве — всего 25 минут
* Тихая, природная обстановка
* Идеальное место для проживания, семейного дома, обслуживания или агротуризма
* Недвижимость требует уборки и адаптации под индивидуальные потребности

Приглашаем вас связаться с нами для получения более подробной информации и организации осмотра на месте.

Технические характеристики:
Площадь: 10200,0 м²

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Кристиан Парасивич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-z-domem-do-remontu-ID4xgeY