На продажу предлагается очаровательный дозорный дом, расположенный в живописной деревне Zawoja, в Сускском повяте, Малопольское воеводство. Общая площадь жилья составляет 120 м² на участке площадью 600 м² (Дом находится в сыром состоянии с возможностью отделки – предлагается с первичного рынка, с полной документацией и разрешением на строительство.

Архитектура и дизайн
Дом выполнен из выдержанной еловой доски (полулес, 50 см), что придает уникальный характер и надежную конструкцию. Вся конструкция обработана огнепропорционирующими средствами. Крыша покрыта металлическими черепицами с имитацией гонта (Metro Shake 3, гарантия 50 лет), система водостоков черная.

Расположение и достопримечательности
Zawoja — самое большое село в Польше, расположенное у подножия Babia Góra, предлагающее уникальные природные и туристические ценности. Месторасположение способствует отдыху круглый год – близость туристических маршрутов, горных троп и лыжных станций делает его идеальным местом для тех, кто ищет связь с природой и активный образ жизни.

Образование и услуги
В Zawoja есть начальные школы, детские сады и лечебные учреждения. В непосредственной близости расположены продуктовые магазины, рестораны с региональной кухней, аптека и другие важные сервисы. Более крупные торговые центры и специализированные услуги находятся примерно в 10 км в Sucha Beskidzka.

Природа и отдых
Прямой доступ к лесам и горам (Babia Góra, Национальный парк Babia Góra) предоставляет неограниченные возможности для прогулок, велосипедных поездок, скалолазания и зимних видов спорта. Зимой Zawoja превращается в горнолыжный центр с множеством трасс для спуска и для беговых лыж. Терраса и обзорный балкон (25 м²) обеспечивают захватывающие виды в любое время года.

Коммуникации и доступность
Доступ к объекту осуществляется по асфальтированной и укрепленной дороге. До Кракова approximately 1,5 часа, а до Sucha Beskidzka — 20 минут. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжением (с прожаренной мощностью), газом, канализацией, водой из собственной глубоководной скважины и интернетом.

Инвестиционный потенциал
Месторасположение и доступность
Расположенный в сердце Бескид, в одном из наиболее посещаемых туристических районов Польши, этот объект очень привлекателен для инвестиций — как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.

Потенциал аренды
Zawoja — туристическое направление круглый год — высокий спрос на жилье из дерева с характером. Дом с обзорной террасой и удобной планировкой (5 комнат, 2 ванных, гостиная, кухня, мансарда) может служить как гостевой дом или дом для отдыха с целью сдачи в аренду.

Рыночная стоимость
Цена: 590 000 злотых чистыми + 8% НДС от счета-фактуры.
Цена за м²: 4 916 злотых – очень привлекательная, учитывая стандарт отделки, расположение и туристические ценности региона.

Дополнительные преимущества
* Терраса для осмотра, выполненная из ларча (30 м²)
* Возможность адаптации мансарды

Дополнительная информация
Покупка осуществляется по нотариальному договору. Предложение поступает напрямую от владельца. Дом доступен немедленно, готов к заселению или сдаче в аренду. Заинтересованные стороны приглашаются на личный осмотр объекта.

В резюме
Этот очаровательный новый деревянный дом в Zawoja — уникальное предложение для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и близость к природе. Высокий стандарт отделки, функциональная планировка и отличное расположение делают этот объект идеальным как для постоянного проживания, так и как инвестиция для туристической аренды. Цена соответствует качеству и потенциалу — 590 000 злотых чистыми. Плюс НДС по счету. Цена распространяется на дома № 1, 2 и 3, инвестиция планируется завершить в марте 2026 года. Заинтересованные стороны могут запросить проект и дополнительные детали по электронной почте.

Технические характеристики:
Площадь: 120,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: Марек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-bali-zawoja-ID4n5pI