Среди лесов, лугов и озёр — идеальное место для жизни или агротуризма.

Если вы мечтаете жить близко к природе, в месте, где песня птиц будит вас каждый день, а за окном раскидываются зелёные пейзажи — этот дом именно для вас.

Этот дом открывает широкие возможности — его можно использовать как продолжение успешного агротуризма, служить домом для большой семьи или стать уютным местом для жизни и удалённой работы в окружении природы.

Объект расположен в исключительном очаровательном месте — в окружении лесов, лугов и близлежащих озёр, вдали от городского шума, но с более чем быстрым доступом к инфраструктуре: до центра города можно добраться за несколько минут (также на велосипеде), а прямой доступ к трассе S11 обеспечивает комфортное сообщение с Познанью.

Пространство, открывающее возможности
На внушительном участке площадью 2700 м² расположены дом общей площадью 206 м².

Дом функционально разделён на две части:

• 
  
• Жилая часть — 119 м²
  

Уютное и тёплое пространство с атмосферой загородного дома — натуральные материалы, деревенские акценты и камин типа «коза» в гостиной создают уникальную атмосферу. На первом этаже расположены гостиная, кухня, столовая, спальня и две ванные комнаты. На втором этаже — две комнаты и подсобное помещение.

• 
  
• Агротуризм — 87 м²
  

Состоит из 4 комнат с ванными комнатами, готовых принять 9 гостей. Возможность продолжения бизнеса или преобразования в место для многопоколенческой семьи.

Дополнительно, гараж и подсобные помещения — 41 м² (33.75 м² + 6.84 м²) — отлично подойдут для хранения оборудования или адаптации под дополнительные функции.

Участок — настоящий актив этого объекта
2700 м² зелени, уединения и пространства для жизни по собственным правилам.
Участок тщательно благоустроен — вас порадует богатство ухоженной растительности, меняющейся с сезонами, что обеспечивает не только эстетическое наслаждение, но и приятное место для отдыха на свежем воздухе.

Технические преимущества:

• 
  
• Фотовольтаика 5.7 кВт — экономия и экологичность
  
• Заменены оконные и дверные блоки (2020)
  
• Утепление и обновлённый фасад (2017)
  
• Очистное сооружение для бытовых стоков
  
• Отдельный газовый бак (Gazpol)
  

Этот дом сочетает комфорт ежедневной жизни, инвестиционный потенциал и умиротворение, исходящее от близости к природе. Это может стать вашим домом мечты, пространством для многопоколенческой семьи или прибыльным агротуризмом.

Приглашаю вас на презентацию — это место нужно увидеть и почувствовать.

Изабела Sobczak
☎️ 795 621 783

Келлер Уильямс Партнерс
ул. Беднарска 6, Познань






Годовая потребность в используемой энергии (ЕС): 112 кВтч/(м² · год).
Годовая потребность в конечной энергии (КЭ): 162.3 кВтч/(м² · год).
Годовая потребность в невозобновляемой первичной энергии (ИИ): 133.8 кВтч/(м² · год).
Объем выбросов CO2 на единицу площади (E CO2): 0.028 т CO2/(м² · год).
Доля возобновляемых источников энергии в годовой потребности в конечной энергии (U OZE): 39 %.

Технические характеристики:
Площадь: 206.0 м²
Спальни: 9
Этаж: 1

Продавец: Изабела Sobczak

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-w-sielskim-otoczeniu-pod-poznaniem-ID4vzpa