На продажу предлагается одноэтажный жилой дом с большим потенциалом, расположенный в живописной и тихой деревне Задроже (гмина Trzyciaz, округ Олькуш). Участок занимает просторную площадь с общей площадью 1,1018 га, что делает его идеальным выбором для семьи, инвестора, фермера или тех, кто ищет покой и контакт с природой, при этом имея удобный доступ к Кракову.

Основные преимущества недвижимости:
- Большой участок — более 1,1 га (участок для строительства + сельскохозяйственная часть)
- Возможность разделения на два строительных участка
- Территория, покрытая местным генеральным планом развития — жилое, сервисное, производственное строительство
- Дом готов к заселению
- Обустроена жилая часть первого этажа, некоторые стены на втором этаже выполнены из MDF — возможность самостоятельной планировки комнат по желанию
- Состояние — хорошее, требует обновления или незначительного ремонта
- Фотоэлектрическая установка — экономия на электроэнергии
- Сауна в ванной — идеально для любителей отдыха
- Тихая зеленая окружающая среда — идеально для жизни и отдыха
- Отличный инвестиционный потенциал — например, ферма, услуги.

Информация об участке:
- Общая площадь: 11 018 м² (1,1018 га)
- Номер участка: 389
- Сельскохозяйственная часть: 8 778 м²
- Строительная часть: 2 240 м² (70 м x 32 м)
- Территория, покрытая местным Генеральным планом развития территории
- Назначение: жилое, сервисное, производственное строительство
- Возможность разделения на 2 строительных участков (минимум по 1 000 м² каждый)

Планировка комнат дома:
Первый этаж — примерно 80 м²:
- Кухня — 16 м²
- Ванная — 5 м²
- Коридор — 6 м²
- Гостиная — 18 м²
- Комната I — 7 м²
- Комната II — 9 м²
- Спальня — 19 м²

Второй этаж — примерно 75 м²:
- Комната I
- Комната II
- Комната III
- Ванная с сауной
- Гардеробная

Дополнительно: частично цокольный этаж — идеально для хранения или кладовой.

Другие здания:
Хлев — для реконструкции или сноса
Общественное здание
Деревянный коттедж

Коммуникации и отопление:
- Водоснабжение: есть
- Электричество: есть
- Газ: есть
- Фотоэлектрическая установка на крыше
- Электрическое отопление

Местоположение и окружающая среда:
Дом расположен в тихой и зеленой зоне, с доступом к базовой инфраструктуре и быстрым доступом к крупным городам. Идеальное место для тех, кто ценит приватность, но не хочет отказываться от услуг.
Расстояния:
Магазин Lewiatan — 2,5 км
Офис гмины Trzyciaz — 2,5 км
Церковь — 3 км
Начальная школа — 2,5 км
Комплекс школ, детсад, ясли — 2,5 км
Остановка автобуса — 1,5 км
Время в пути:
Краков (север) — 30 мин
Вольбром — 10 мин
Скала — 10 мин
Олькуш — 25 мин

Свяжитесь со мной для просмотра недвижимости вживую.
Это место обладает огромным потенциалом — как для семьи, так и для сельскохозяйственной, сервисной или инвестиционной деятельности.

Эксклюзивное предложение. Доступно только у нас.
Покупка недвижимости сопровождается комиссией, взимаемой с покупателя.

Вышеуказанное описание не является офертой в понимании статьи 66 §1 Гражданского кодекса, а содержащиеся в нем данные предназначены лишь для информационных целей.

Технические характеристики:
Площадь: 155,0 м²
Спальни: 8
Построен: 1973

Продавец: Piotr Cieslik

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-budowlano-rolna-1-1ha-zadroze-ID4xm0G#map