Дом для тех, кто ценит современную архитектуру, простор, контакт с природой и водные виды спорта. Панорамное остекление открывает дом к саду и окружающей природе, а система умного дома обеспечивает комфорт, безопасность и экономию на самом высоком уровне. Одноэтажный дом с планировкой открытого пространства, предназначенный для семейной жизни и комфорта. Дом в состоянии застройщика, земля под развитием.
Расположен в Щадло Долне, недалеко от реки Одэр и зоны Natura 2000, в 2 минутах ходьбы от нового набережного моста реки Одэр, популярного места отдыха жителей Щецина. Здесь есть марина с каяками, моторными судами и заведениями для отдыха, а также обширная сеть новых велосипедных дорожек в самом сердце природы. Вблизи расположены аптека, продуктовый магазин, пиццерия и кафе.
Покупатель получает премиальный проект внутренней отделки вместе с инвентарем и сметами, а также проект сада с бассейном на основе биодизайна, садовой архитектурой, освещением и зеленью.
Большой двухмашинный гараж 50 м² интегрирован в дом с дополнительным пространством для гидроциклов, велосипедов и т.д. Рядом с гаражом — комната 33 м² для домашнего кинотеатра, спортзала, офиса, склада и прочего.

Строительство
Железобетонная конструкция и силикатные блоки естественным образом регулируют климат в доме. Безопасная и экологичная теплоизоляция с использованием 20-30 см шерсти. Пол из ангидритового раствора идеально выровнен и готов к отделке микрошпаклёвкой. Предварительно изготовленные стропильные фермы и возможность адаптации чердака. Крыша и фасад покрыты черным металлическим профилем с стоячим швом.

Расстояния
Марина, каяки, моторные суда и кафе на новой набережной Одэр – 2 минуты ходьбы
Автобусная остановка – 8 минут пешком
Торговый центр (Decathlon, Auchan, Leroy Merlin и другие) – 10 минут
Детский сад – 4 минуты
Начальная школа – 8 минут
Центр Щецина – 15 минут
Автострада A6 (Берлин) – 8 минут

Окна
Алюминиевые окна Aluprof, тройное остекление
Широкие террасные двери без порога Moreview
Фасадная система в жилой комнате с высотой 6 м

Отопление, горячая вода, вода, канализация
Пол центрический нагрев по всему дому, включая гараж
Тепловой насос 11 кВт Saunier Duval (Vaillant)
Система TECE
Резервуар для дождевой воды 10 000 литров
Подготовленные кабели для нагрева внешнего бассейна

Вентиляция
Рекуператор VASCO DX500
Воздухозаборники VASCO easyFlow

Электроснабжение, умный дом
Подключение к сети 32 кВт
Готовая звездная разводка для полной автоматизации дома
Подготовка системы AMPIO (эстетичные черные стеклянные панели, управление с телефона)
Подготовка системы сигнализации SATEL внутри и снаружи
Подготовка нескольких проводных IP-камер в саду
Подготовка системы контроля доступа у ворот, возможность идентификации лиц, уведомлений, дистанционного открытия и т.д.
Автоматическая программируемая система полива внутри дома
Обширные электропроводки для освещения сада и дорожек, а также мониторинга территории
Подготовка к автоматизации сада, управление клапанами
Входная дверь с электронной системой контроля доступа ekay (открытие по отпечатку пальца и приложению, удаленное управление и т.д.). Подготовка к расширению системы ekay на ворота и гаражные двери.

Если вы ищете современный дом в тихом месте, готовый к внедрению умных решений и премиальной отделке – этот проект для вас!
Приглашаю связаться для презентации.

Технические характеристики:
Площадь: 293,0 м²
Спален: 6
Этаж: цокольный этаж
Год постройки: 2025