Без налога PCC и комиссии
Счета, гарантия 5 лет
Прямо от застройщика
Возможность завершить дом под ключ

Приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи жилого дома с двумя секциями, расположенного в Робаково, муниципалитет Кёрник.
Площадь секции составляет 109,18 м², а жилая площадь — 107,46 м².
Здание расположено на участке площадью 470 м², соответственно, общая площадь секции около 235 м². Участок имеет правильную прямоугольную форму.
Недвижимость расположена на асфальтированной дороге — ул. Огродова.
Коммуникации, подключенные к зданию: электричество, водоснабжение, септик объемом 10 м³, оптоволокно на улице.

Дата завершения строительства — март 2026 г.,
Резерв 1% от стоимости объекта.

Основные преимущества:
- тихий и эффективный тепловой насос,
- инвертор мощностью 10 кВт и фотоэлектрическая установка мощностью 4,8 кВт включены в цену секции.
- установка для кондиционирования воздуха
- подогрев полов по всему зданию,
- ПВХ-тройное остекление окон от Rehau,
- электровыдвижные жалюзи на всех окнах,
- 5 комнат,
- звукоизоляционная стена между секциями из кирпичей Silka Termo 24 см,
- терраса площадью 4 x 3 м и подход с бетонных блоков,
- автоматическая гаражная дверь управляемая дистанционно,
- подъездная дорожка из бетонных блоков,
- разделение между секциями металлической сеткой, сетка со трех сторон,
- неподалеку расположен частный жилой дом,
- оптоволокно на улице.

Планировка комнат указана на приложенных планах.

РАСКЛАДКИ ЗДАНИЯ: вид из гостиной и террасы на юго-запад.

Краткое описание комнат:

Цокольный этаж 49,32 м² (жилая площадь 51,04 м²),
- коридор 2,44 м² (жилая площадь 5,34 м²),
- гостиная с кухней 28,74 м²,
- гараж 18,00 м² (жилая площадь 16,28 м²),
- санузел 1,86 м².

Первый этаж 58,14 м²,
- лестничная площадка 3,38 м²,
- коридор 4,78 м²,
- комната 12,60 м²,
- комната 9,89 м²,
- комната 11,49 м²,
- комната 10,88 м²,
- ванная комната 5,12 м².

МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЯ
1. усиленные фундаменты.
2. стены из керамических кирпичей с утеплением 15 см пенополистирола, наружная силиконовая штукатурка бело-серого цвета.
3. цокольные стены утеплены аокополистиролом 10 см.
4. перегородки из кирпичей толщиной 8 см.
5. перекрытие из теривы, утепленное пенополистиролом толщиной 3-5 см.
6. потолок из теривы.
7. кровля из пенополистирола, кровельный материал — кровельный войлок.
8. трехкамерные окна и балконные двери от Rehau, цвет антрацит, внутри белые, внешние алюминиевые отливки.
9. ванны оборудованы следующим образом:
- на первом этаже — умывальник, унитаз,
- на втором этаже — ванна или душевая, умывальник, унитаз, стиральная машина.
10. теплые полы по всему зданию, включая первый и второй этажи.
11. кухня with раковиной, трехфазный электропитание для индукционной плиты.
12. индивидуальная система отопления — тепловой насос.
13. электропроводка 230В, в комнатах и кухне по 5 розеток и одна точка освещения.
14. антенная установка во всех комнатах, сигнализация на первом этаже.
15. цементные полы утеплены пенополистиролом толщиной 10 см (цоколь), 3-5 см (первый этаж), уровень пола с листом из бетона.
16. внутренняя штукатурка гипсовая машинная.
17. бетонные лестницы.
18. ограда по трем сторонам панельный забор / сетка, закрытая со стороны входа в дом и с боковой стороны.
19. входная дверь антрацитового/серого цвета.
20. внешние электровыдвижные жалюзи установлены на все окна.
21. Терраса 4 метра на 3 метра из бетонных блоков, входная площадка из бетонных блоков.
22. подключены водопроводные, электрические и канализационные системы.
23. участок подготовлен, без внесения почвы.
24. инвертор мощностью 10 кВт и фотогальваническая установка мощностью 4,8 кВт включены в стоимость секции.
25. установка для кондиционирования воздуха

Расположение
Рядом расположены торговые объекты как небольшие магазины Żabka, овощные лавки, пекарни, аптеки, так и крупные — склад строительных материалов Wesołek и автомастерские. В Робаково есть начальная школа, которая получила множество положительных отзывов. В соседних Гадьках находится ж/д станция PKP, обслуживаемая Метрополитеном Великой Польши, которая соединяет вас с Познанью и другими близлежащими городами с остановками.
Отличная транспортная доступность обеспечена скоростной дорогой S-11 и автомагистралью A-2, расположенной всего в нескольких километрах.

Изображения и чертежи приведены только для иллюстрации. Настоящее описание не является офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса, а содержащиеся здесь данные предназначены только для информации и могут быть изменены.

Помогаем оформить финансирование покупки недвижимости!!!
Я с удовольствием приглашу вас на презентацию в удобное для вас время.
Если у вас есть вопросы, я к вашим услугам.

Агентство недвижимости Aptacy

Малгожата Аптацы
Агент по недвижимости
телефон: +48 692 912 511

Технические характеристики:
Площадь: 109,18 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да

Продавец: Малгожата Аптацы

Контакт: +48 692 912 511

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-fotowoltaika-pompa-ciepla-dz-470-m2-ID4vmpb