Дом с лесом в Ковальских Блотах, Борый Тухольские

Submit Property

Дом с лесом в Ковальских Блотах, Борый Тухольские

Selling

Дом с лесом в Ковальских Блотах, Борый Тухольские

zł 1.450.000

(0)
3 Views
авг 21, 2025

Kujawsko-Pomorskie, Tucholski, Kowalskie Blota

Description

Если вы мечтаете о тихом оазисе в самом сердце Борых Тухольских, где время течёт медленнее, а природа позволяет вам по-настоящему расслабиться — это имущество оправдает ваши ожидания. Этот атмосферный дом, пригодный для круглогодичного проживания, идеально вписывается в окружающий ландшафт. Частный лес и близость к озеру (всего в 5 минутах ходьбы) создают идеальные условия для отдыха в любое время года. Интерьер радует деревенским стилем — деревянные балки, декоративные акценты и эффективные кирпичные печи придают ему уникальный шарм и тепло. Участок разработан в естественном и неформальном стиле, вдали от шаблонных решений, создавая целостное единство с лесным окружением. Из террасы напрямую ведёт тропа к собственному лесу — идеальное место для утреннего кофе среди зелени и пения птиц. Уединённое расположение, близость к озеру Окиерское и богатая туристическая и природная инфраструктура региона делают это предложение идеальным для семей, инвесторов или тех, кто ищет близкий контакт с природой.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:

деревня Ковальские Блота, Боровяк — расположена в зоне:

Natura 2000 (особая охраняемая территория для птиц и местообитаний),
Национальный парк Борых Тухольских,
Биосферный резерват UNESCO Борых Тухольских,
между природоохранными зонами: Долина реки Брды и Источник реки Стазки.

ПАРАМЕТРЫ ИМУЩЕСТВА:

Площадь дома: около 96 м².
Площадь участка: всего 3 780 м², в том числе:

строительная часть: 828 м²,
лесная часть: 2 952 м².

ПЛАНИРОВКА ДОМА:

Цокольный этаж:

просторная гостиная с оригинальной кирпичной печью,
полностью оборудованная кухня (посудомоечная машина, варочная панель, духовка, стиральная машина),
спальня с камином и системой отопления,
ванная комната с ванной.

Мансарда (чердак):

открытое панорамное пространство над гостиной,
две отдельные комнаты,
дополнительная ванная.

Объект обладает значительным инвестиционным потенциалом. Площадь здания позволяет построить дополнительный дом — идеально для сезонной или круглогодичной аренды, что делает это предложение привлекательным для тех, кто планирует создать уединённую дачу посередке Борых Тухольских. Дополнительным преимуществом является возможность приобретения соседнего участка, что расширяет возможности застройки — как для сада, так и для микроинвестиций, например, глэмпинга или современного мини-дома. Эта территория также может служить вспомогательным пространством — для гаража, сарая или хозяйственной постройки.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Расположение у леса — объект находится в тихом, уединённом месте, огорожен, с двумя воротами и четырьмя дверями.
Частный лес — 2 952 м² вашей собственности.
Пляж у озера Окиерское всего в 430 м по лесной тропе.
Крепкий дом с характером — построен из кирпича (2000–2002 годы), с деревянной веранды и отделкой, гармонирующей с лесным окружением.
Терраса с видом — частично застеклённая и крытая, позволяет наслаждаться использованием в любую погоду.
Эффективное отопление — кирпичная печь, камин с системой распределения тепла, кондиционер.
Естественные интерьеры — полы из сосны, плитка и ковры создают уют и спокойствие.
Комфорт эксплуатации обеспечивается внутренними жалюзи, а безопасность — прочными внешними противовзломными жалюзи.
Свой колодец — глубиной 27 м, вода проверена и пригодна для питья.
Зеленые насаждения и деревья — среди них березы, создают уникальную атмосферу леса.
Дополнительные здания — утепленный гараж около 25 м² с электричеством и сарай для топлива.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА И РАЙОН:

Ковальские Блота — небольшая деревня Боровя в районе Чекчин, находится примерно в 7 км от Чекчина и в 10 км от Тухоли. Особенно тихое место, вдали от шума и промышленности, окруженное пышной сосновой природой. Деревня типична для ландшафта Борых Тухольских — здесь нет интенсивного застройки, преобладает дачное строительство. В окрестностях много достопримечательностей:

Экологическая тропа «Остров оленя» — около 4 км, протяжённостью 3.5 км с информационными табло.
Живописные озёра: Оконское (около 5 км), Глебочек/Тухоль (кислом глазке для купания около 9 км).
Ландшафтный парк Тухоли — 37 000 га зелени, велосипедные дорожки, маршруты каякинга по реке Брда (надувные лодки у Тлены).
Акведук в Фойутово (около 12 км) — историческая гидротехническая конструкция.
Заповедник «Старопольские ясени» (Вжихлас, около 16 км) — охраняемые древние тисы.

Регион отлично подходит для отдыха — пеших и велосипедных прогулок, каякинга, сбор грибов или наблюдения за природой.