Без комиссии для покупателя

Агентство недвижимости Tobiasz Estate представляет вашему вниманию объект для продажи.

Дом 90-х годов с отличным потенциалом | 272 м² | участок 1309 м² | Краков – Кржешлавице - рядом с улицей Ваньковича

Продается просторный, прочный дом 90-х годов, расположенный на хорошо сформированном участке 1309 м², в районе, покрытом градостроительным планом области Кржешлавице, Краков (символ MN.1).
Здание имеет простую, функциональную форму с 3 независимыми жилыми уровнями (каждый около 100 м² полезной площади) и отдельной лестницей, что обеспечивает широкие возможности адаптации – например, для большой семьи, как инвестиция для сдачи в аренду или для ведения служебного бизнеса.

Параметры объекта:

• Полезная площадь: 272,13 м²
  
• Участок: 1309 м²
  
• 3 жилых этажа
  
• Отдельная лестница – каждый этаж может функционировать независимо
  
• Здание в хорошем техническом состоянии, регулярно обновлялось во время эксплуатации
  
• Крепкое строительство, дом построен по традиционной технологии, есть полная документация

Градостроительный план (MN.1):
Согласно решению горсовета Кракова № LXXII/700/05 от 2 марта 2005 г., участок расположен в зоне, предназначенной для:

• Индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящие или в полудеревянных домах
  
• Образовательных и бытовых служб, встроенных в жилые здания
  

Основные условия застройки:

• Максимальная интенсивность застройки: 0,4
  
• Высота новых зданий: до 11,0 м
  
• Двускатные или многоскатные крыши с уклоном 35°–45°
  
• Минимальная площадь новых участков: 400 м²
  

Местоположение – исключительные окрестности и отличная транспортная развязка:

• В непосредственной близости от Залев Новой Хуки – идеальное место для прогулок, занятий спортом и отдыха
  
• Рядом с парком и усадьбой Яна Матейко – историческое, атмосферное место с богатой историей
  
• Тихий, зеленый район – идеально для жизни вдали от городской суеты
  
• Отличный общественный транспорт – остановки трамваев и автобусов в пределах короткой прогулки
  
• Близость к объездной дороге Кракова (S7/S52) – быстрый выезд в любой район города и за его пределы
  

Идеальное предложение для инвестора, многопоколенной семьи или тех, кто ищет дом с потенциалом для жилых и коммерческих функций. Большой участок и гибкость планирования позволяют дополнительно развивать объект – например, расширение, деление участка или переоборудование помещений под аренду.

Заинтересованные лица приглашаются связаться с нами, я с удовольствием предоставлю дополнительную информацию.
Это предложение является эксклюзивным, не ищите дальше, приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости.






Энергетический сертификат – потребность в энергии:

EU - полезное (кВтч/м²*год): 133.36; EK - конечное (кВтч/м²*год): 188.98; EP - невоспользуемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 207.99; EC02 - уровень выбросов CO2 (т CO2/м²*год): 0.04;

Приглашаем вас связаться с нами, и для бесплатных презентаций объекта мы с радостью ответим на дополнительные вопросы.
Контактные телефоны, WhatsApp: Едита Тобиаш +48 664 248 820, Касия Влодарж +48 664 512 537.
Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса, прикрепленные фотографии предназначены для иллюстрации.
Больше предложений на нашем сайте tobiaszestate com
Давайте познакомимся, хорошие и честные отношения – это начало успешных сделок.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 272.13 м²
Построен: 1992

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Едита Тобиаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-lat-90-tych-3-poziomy-dzialka-1309-m2-ID4xgD9#map