Представляем вам предложение о продаже недорогого дома с гаражом, ухоженным садом и новой крытой террасой, площадью 164,70 м², включая жилую площадь 146 м² и площадь гаража 18,70 м², расположенного на ухоженном и красиво благоустроенном участке 494 м² в тихой части Челмза, на улице Гросзковского. Дом готов к немедленному въезду, без существенных затрат — идеально подходит для семьи, ищущей комфорт и простор, а также спокойствие и близость к природе, при этом обеспечивая отличную связь с центром Челмза и Торунем.

Расположение — лучшее место в Челмзе:
- тихая, уединённая улица с ухоженными частными домами
- в нескольких минутах ходьбы от озера Челмзиньске
- рядом школы, магазины, клиники, церковь и остановки автобусов
- всего 20-25 минут до Торуна и быстрый выезд на трассу S10
- вид с террасы на открытое пространство без построек
- идеальное место для жизни и отдыха среди пения птиц и зелени.

Планировка помещений здания:
На первом этаже (площадь 88.7 м²):
- просторная гостиная 26,5 м² с камином и большими окнами с видом на сад
- столовая 10,1 м² — уютное место для совместных обедов
- кухня 7,6 м² с полной комплектацией (холодильник Side-by-Side, духовка, посудомоечная машина)
- ванная комната с душем, тамбур, хозяйственное помещение, коммуникации с встроенным шкафом, лестница
- отапливаемый гараж 18,7 м² — комфорт зимой и дополнительное место для хранения.
На втором этаже (площадь 81.8 м²):
- 4 просторные комнаты (три с выходом на балкон)
- идеально подходят для спален, детских комнат, офиса или гардеробной
- большая ванная с ванной (отремонтирована в 2022 году)
- коридор с возможностью организации пространства по желанию.
Планировка комнат на втором этаже позволяет переустраивать пространство по вашему усмотрению (можно убрать стены между двумя комнатами с выходом на балкон или разделить гардеробы в комнатах на втором этаже).
Обязательно смотрите ВИДЕО!!!

Участок и окрестности:
- ухоженный сад с освещением и газоном, многочисленными деревьями и декоративными кустарниками, а также клумбами
- большая терраса с крышей и освещением
- идеальное место для утреннего кофе и семейных встреч
- деревянное хозяйственное здание с сараем
- всё необходимое для сада — огороженная территория, ворота с подъездной дорожкой и освещением.

Технические преимущества:
- фотогальваническая система мощностью 5 кВт
- низкие счета за электроэнергию
- качественная теплоизоляция здания
- экологическая печь из горохового угля с поддончиком + отопление камином для лестничных клеток
- умягчитель воды (под гарантийным обслуживанием)
- керамическая кровельная черепица
- прочное и эстетичное кровельное покрытие
- ремонт первого этажа и террасы в 2022 году (ванная, полы, дверные блоки, терраса).
Зачем это стоит того?
- дом после ремонта 2022 года, готов к въезду без крупных финансовых затрат
- прекрасный сад и крытая терраса как зона отдыха для частной жизни
- дополнительные хозяйственные постройки
- идеально подходит для семьи, а также для работы на дому (филетовый оптоволоконный интернет перед забором)
- отличное расположение рядом с озером и центром
- быстрый выезд в Торунь и на S10.
Это недвижимость, идеально подходящая для семей, ищущих пространство, уединение и готовый к заселению дом с прекрасным садом, ценящих тишину и спокойствие.
Запишитесь на просмотр презентации и убедитесь, насколько комфортно можно жить в Челмза!
Я приглашаю вас.
В рамках сотрудничества вы можете воспользоваться услугами нашего финансового аналитика, который проведёт для вас всю процедуру кредитования БЕСПЛАТНО.
Обратите внимание, что брокерские услуги оплачиваются при покупке недвижимости. Презентации — бесплатны.
Перед презентацией необходимо показать удостоверение личности и подписать договор брокерского обслуживания.
Это описание предназначено только для информационных целей и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.
Энергетический сертификат — потребность в энергии: EK — итоговая (кВтч/м2*год): 115,00; EP — недопустимая первичная энергия (кВтч/м2*год): 126,50.

Технические характеристики:
Площадь: 164,7 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 2000

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Размер кухни: 7,6 м²

Продавец: Крістина Балицкая

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-nowym-tarasem-gotowy-do-zamieszkania-ID4xbXz

,”,