Ищете дом, в котором комфортно разместится вся ваша семья и который подарит вам много пространства?
А может быть, вы размышляете о инвестициях и приобретении недвижимости, которую можно сдавать в аренду другим?
Если да, позвольте мне представить вам этот уникальный дом с отличным потенциалом!

СТРОЕНИЕ

Дом представляет собой половину дуплекса, построенного в 1975 году, расположенного в районе Таргоек Засисзе в Варшаве, на участке площадью 420 м². Участок обладает удобной прямоугольной формой. Само здание имеет 3 уровня плюс подвал. Дополнительное преимущество — кирпичный гараж на 2 машины, расположенный на участке, а также кладовое помещение площадью примерно 40 м², которое после реконструкции может служить жилой единицей. Здание и другие постройки на участке пригодны для ремонта, масштаб которого зависит от видения нового владельца и желаемого результата.В 2006 году дом был обновлен, были выполнены частичная замена газовой системы, замена окон на ПВХ, ремонт кровли (металлочерепица) и утепление чердака, что расширило жилое пространство. Дом утеплен и получил новую внешнюю фасадную отделку. Нижний уровень — это подвал площадью 53 м², но благодаря высоте 2,10 м, полезная площадь составляет 26 м². В подвале находится гараж на одну машину, котельная, а часть подвала после ремонта может использоваться как дополнительное жилое пространство. Общая площадь дома составляет 210 м².

ОПИСАНИЕ ИНТЕРЬЕРА

Дом состоит из двух независимых жилых единиц с отдельными входами и отдельными счетчиками. Обе единицы можно назвать с общего лестничного марша на первом этаже. Так, как покупатель, вы сможете наслаждаться собственной квартирой с выходом в сад и дополнительно сдавать вторую единицу, получая дополнительный доход для вашего бюджета.
Если вы планируете приобретение в инвестиционных целях, у вас есть возможность сдавать здание в аренду двум семьям одновременно.
Интерьеры обеих единиц в хорошем состоянии. Квартира I (на первом этаже) требует только косметического ремонта. Вторая единица, вероятно, нуждается в обновлении кухни и других комнат, за исключением чердака, который находится в наилучшем состоянии. Обе единицы просторные, с интересной планировкой и создают ощущение большего пространства, чем показывают реальные размеры.

КВАРТИРА I

Первая квартира расположена на первом этаже, имеет полезную площадь 53 м² и состоит из 3 комнат, ванной комнаты, кухни и коридора. Кухня отдельная, с окном и кухонной мебелью. Окна выходят на две стороны света — северо-восток и юго-запад. Этот блок находится в очень хорошем состоянии, готов к заселению.

Спальня 1 - 11,5 м²
Спальня 2 - 13 м²
Спальня 3 - 10 м²
Кухня - 6 м²
Ванная - 5 м²
Коридор - 7,5 м²

КВАРТИРА II

Эта квартира расположена на двух уровнях. Она занимает первый этаж здания и полезный чердак.
На первом уровне расположен зал, спальня, кухня, ванная и коридор. Площадь этого этажа — 53 м². Также окна расположены на обеих противоположных сторонах, что обеспечивает свободный доступ к свету во всех комнатах. Дополнительное преимущество — лоджия, прилегающая к залу и выходящая во двор.

Зал — 24 м²
Кухня — 7,5 м²
Спальня — 12 м²
Ванная — 4 м²
Коридор — 5,5 м²

На чердаке есть 2 комнаты, ванная и коридор. Склоны чердака создают интересное пространство, а комнаты там станут отличным местом для молодых членов семьи. Полезная площадь чердака около 30 м² — и он был отремонтирован в 2006 году и находится в очень хорошем состоянии. Первый уровень этой квартиры требует ремонта, объем которого зависит от эстетических предпочтений нового владельца. В целом, однако, эта квартира в хорошем состоянии.

РАЗМЕЩЕНИЕ

Дом расположен на улице Czarna Droga в районе Zacisze в Варшаве, известном своей тишиной, легким доступом к зеленым зонам, что делает его прекрасным компромисом для тех, кто ищет тихое место с быстрым доступом к оживленному центру Варшавы.
Вблизи находятся:
- Магазин Żabka (500 м)
- Магазин Biedronka (1,4 км, 4 минуты на авто)
- Магазин Lidl (2 км, 6 минут на авто)
- почтовый ящик (200 м, 1 минута)
- детский сад — несколько вариантов в пределах 1,5 км, ближайший — 2 минуты на авто
- дошкольное учреждение — несколько объектов в 1,5 км, ближайший — 3 минуты на авто
- начальная школа — несколько заведений в 2 км, ближайшее — 3 минуты на авто

Транспортная доступность
На автомобиле до центра города можно добраться за 15 минут.
До станции метро Zacisze — 750 м, до которой можно добраться за 2 минуты на машине, откуда легко добраться до многих отдаленных уголков Варшавы.

*****

Если вас интересует это предложение и вы хотели бы договориться о просмотре этой недвижимости, обращайтесь в любое время!
Буду рада ответить на все ваши вопросы и пригласить вас на осмотр дома.

Характеристики:
Общая площадь: 210,0 м²
Спальных комнат: 7
Ванных комнат: 3
Год постройки: 1975

Дополнительные характеристики:
Чердак: есть
Дуплекс: есть
Многоуровневый: есть
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 6 м²
Требует ремонта: да

Продавец: Ханна Голунска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-750-m-do-stacji-metra-ID4uzm8