На продажу предлагается привлекательная недвижимость, расположенная в деревне Карцмы (гмина Зелов, уезд Белхатув, Воеводство Лодзинское), включающая участок площадью 7600 м² и жилой дом, хозяйственные постройки, инженерные коммуникации и удобный подъезд по асфальтированной дороге. Это идеально подходит для тех, кто ищет место для жизни с большим участком, а также для инвесторов, ищущих землю с потенциалом. Расположение Объект находится в тихой зеленой местности на севере гмины Зелов, всего в 9 км от центра города. Рядом расположены магазины, офисы, сервисные пункты, а расстояние около 10 км до трассы S8 обеспечивает удобную транспортную связь с другими регионами Польши. Район характеризуется одно- и многоквартирными жилыми домами и сельскохозяйственными постройками — тишина, простор и отсутствие надоедливых соседей гарантируют комфорт жизни вдали от городской суеты. Жилой дом Дом с жилой площадью около 65 м² — одноэтажное здание 60-х годов, построенное по традиционной технологии, с полноценным подвалом и гаражом в структуре. Здание отдельно стоящее, кирпичное, частично утепленное. В собственности: - электроснабжение, - городская вода, - масляная печь (частично демонтирована, установка функционирует, возможна адаптация под любой вид топлива), - естественная вентиляция. Планировка помещений (первый этаж): - вестибюль (10,5 м²), - кухня (15,6 м²), - 2 комнаты (21,5 м² и 17,6 м²), - ванная с душем и раковиной (на крыльце), Подвал: 2 подсобных помещения и гараж. Дом требует освежения или ремонта, но имеет хорошую техническую структуру (отклонения отсутствуют, сухой подвал, новые поливинилхлоридные окна). Кровля покрыта кровельным рубероидом, стены частично утеплены пенополистиролом. Идеальная база для адаптации под индивидуальные потребности. Хозяйственные постройки На участке расположены две хозяйственные постройки: - кирпичная постройка площадью 36 м² — с потенциалом для адаптации, - склад из бетонных блоков — простое, функциональное вспомогательное здание. Объекты подходят для ремонта или перестройки и могут служить мастерской, складом или зоной отдыха. Участок В состав недвижимости входит шесть участков земли (№ 206/1, 206/2, 207/1, 207/2, 208/1, 208/2), из которых три застроены, а остальные — пахотные земли классов RV и RVI. Сельскохозяйственные земли расположены за постройками — идеально для выращивания, сада, фруктового сада или разведения животных. Форма участков правильная, с довольно широким лицом (около 20 м), равнинная местность, очень хорошая освещенность. Застроенная часть огорожена старым проволочным забором, с множеством насаждений (деревья, кусты, включая фруктовые). Целевое назначение и план развития Согласно местному плану пространственного развития: - застроенные участки (206/1, 207/1, 208/1) — зона одноквартирной жилой застройки (обозначение 5MN), - остальные участки — сельскохозяйственная зона (обозначение R). Область частично входит в ограниченную зону использования для военного аэродрома в Ласке (подзона B). Цена предложения: 278 000 злотых Цена соответствует оценке независимого оценщика недвижимости 2025 года и подлежит переговорам. Контакт Приглашаю связаться со мной по телефону и договориться о презентации. Недвижимость доступна немедленно — юридическая документация полностью оформлена, отчет об оценке по запросу.

Характеристики:
Площадь: 65,0 м²
Спальных комнат: 3
Этаж: цоколь

Дополнительные особенности:
Цену можно торговать: Да

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-zabudowa-gospodarcza-i-dzialka-0-76-ha-karczmy-19-gm-zelow-ID4xIs1