ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОСТУПНО ТОЛЬКО У НАС! Готовый к заселению дом площадью 100 м² и помещение/дом по стандартам застройщика площадью 67 м². Йустака Кавецка +48 734 827 357 Возможность адаптировать второе помещение под ваши нужды — его можно оформить как квартиру, офис, кабинет, сервисное помещение или сдать в аренду.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Это исключительно тихая и зеленая зона, идеальная для тех, кто ценит близость к природе и хорошую транспортную доступность из Кракова, Мисленице, Скевина или Сульковице. В окрестности расположены многочисленные удобства: магазины, торговый центр, аптека, пункт выдачи посылок InPost, начальная школа и детский сад, рестораны. Быстрый доступ к Заковинке (5 км), Скевине (15 км), объездной дороге Кракова и автомагистрали А4 (15 км — 15 минут на автомобиле) делают это место идеально подходящим для проживания. Участок расположен в жилых и коммерческих застройках (плановая обозначение 30 MU), а частично (со стороны районной дороги) — в малоразвитых зеленых зонах (плановая обозначение 31 ZN).

ЗДАНИЕ: Дом построен в 2019 году, по индивидуальному проекту, расположен на участке площадью 14 соток с прямым подъездом с асфальтированной районной дороги. В собственности полностью огорожен, есть ухоженный сад, детская площадка, перголла на террасе и садовая ванна. Также на участке есть отдельный гараж. Общая площадь около 167 м² включает 2 этажа в двух помещениях.

ДОМ 1 - полезная площадь около 100 м², общая около 140 м²
ПОЛЫ 60,50 м²:
- Тамбур с подогревом пола и встроенным шкафом.
- Ванная комната с душем, умывальником, унитазом и подогревом пола.
- Коридор с деревянной лестницей, под которой расположена кладовая.
- Кухня с встроенной мебелью и бытовой техникой.
- Гостиная с отдельной обеденной зоной, большим деревянным столом, зоной для отдыха и выходом на террасу.
- Котельная с достатком места для хранения.
ЗАНЯТИЕ 39,07 м²:
- Основная спальня с отдельным гардеробом и французским балконом.
- Детская комната 1 с французским балконом.
- Детская комната 2 с окном в крыше.
- Ванная с полом с подогревом, ванной, стиральной машиной, сушилкой, умывальником и унитазом.
- Холл с подогревом пола.

ДОМ 2 - полезная площадь 65 м², общая около 80 м²
ПОЛЫ 40,81 м² (стандарт застройщика):
- Тамбур,
- Ванная,
- Кухня,
- Гостиная.
Все помещение первого этажа с подогревом пола.
ЭТАЖ 26,63 м² (стандарт застройщика + завершенные стены и полы в комнатах):
- Коридор,
- Комната 1,
- Комната 2,
- Ванная с прачечной.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Отопление и горячая вода: одноконтурный котел с баком 200 л для дома № 1, возможное подключение газа и печи или теплового насоса.
Коммуникации: вода, электричество, газ, оптоволокно, сигнал тревоги, биологическая канализация.
Асфальтированная и частично крытая терраса площадью 44,5 м² с садовой мебелью, освещением и установленной ванной с камином. Также на участке организован детский игровой комплекс: горка, качели, песочница.
Отдельный утепленный гараж с мастерской — большой, на одну машину, автоматические ворота, идеально подходит для домашнего мастера.
Толщина внешней стены 37 см = керамический блок Porotherm толщиной 25 см + 15 см пенополистирола.
Внутренние структурные стены выполнены из 25־сантиметровых кирпичных блоков Porotherm. На первом этаже заложены стены, повышающие внутреннюю высоту, что увеличивает полезную площадь.
Кровля выполнена из плоского металла с фальцевым покрытием графитового цвета.

ФИНАНСЫ: Цена: PLN 1 299 000.
Примерные ежемесячные платежи для семьи 2+2: вывоз мусора — PLN 120, вода — PLN 100, газ — летом PLN 200/зимой PLN 800, электричество — PLN 300. Можно приобрести отдельно.

КОНТАКТ:
Йустака Кавецка +48 734 827 357
На сайте Homfi вы найдете полный набор фотографий, планы этажей, видео с дрона и виртуальный тур.
Искренне приглашаю связаться со мной и организовать личную презентацию этого уникального объекта недвижимости. Заинтересовались? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или напишите нам по электронной почте через контактную форму, указанную в объявлении.