Ищете дом, который вы сможете закончить в соответствии со своим вкусом, на своих условиях, с вашими идеями? В уютном и тихом месте? У нас есть что вам предложить!
Расположение: Дом расположен на холмах над долиной Одра в тихой и зеленой деревне Погжебьен, неподалеку от Бжезие — одного из самых привлекательных и востребованных районов Рацибожа. Окруженный чарующими пейзажами, он предлагает спокойствие и уединение, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет убежать от городской суеты, оставаясь вблизи больших городских центров. Благодаря развитой дорожной инфраструктуре, Погжебьен удобно добираться на автомобиле и общественным транспортом. Расположение также быстро обеспечивает доступ к крупным городам, таким как Рыбник или Гливице. Окрестности Погжебьена богаты природными достопримечательностями и возможностями для активного отдыха, с множеством велосипедных и пешеходных маршрутов для изучения окружающей местности.

Участок: Участок под застройку с отличным подъездом с главной дороги, площадью около 1000 м² (с возможностью увеличения площади участка в зависимости от требований покупателя), квадратный, плоский, огороженный с двух сторон. Расположение и форма участка позволяют создать сад и рекреационное пространство, которое можно адаптировать под индивидуальные нужды и предпочтения новых владельцев. Указанные параметры и качество участка делают его идеальным местом для семей или лиц, ищущих тихое место для реализации своих мечт о собственном доме.

Здание: Просторный, отдельно стоящий двухэтажный односемейный дом в закрытой оболочке, полностью цокольный с жилой мансардой, общей площадью около 270 м² (жилая около 170 м²), с гаражом внутри строения. Структура и функциональное планирование помещений делают комнаты светлыми, просторными и хорошо оформленными. Этот этап строительства позволяет придать недвижимости индивидуальный и уникальный характер. Внутреннее пространство предлагает множество вариантов оформления, что делает этот дом идеальным для тех, кто хочет самостоятельно внести вклад в его окончательный вид. Привлекательное расположение и возможность адаптировать объект под свои нужды делают это предложение уникальным.

Детали недвижимости:
- Жилая площадь: 300 м²
- Площадь участка: 1500 м² (возможность увеличить до 2000 м²)
- Состояние: закрытая оболочка (стены, крыша, оконные конструкции, гаражные ворота)
- Технология строительства: поротерм — Толщина 44 см
- Крыша: двускатная, покрытая керамической черепицей
- Окна: двойные стеклопакеты, энергоэффективные ПВХ
- Инженерные сети: водопровод, электричество, планируется канализация (подготовленная скважина на границе участка)
- Отопление: подготовлено место для установки отопления — тепловой насос, твердотопливный котел, камин
- Электроснабжение и водоотведение (частично выполнены в цоколе и на первом этаже)

Планировка помещений:
Цоколь: 100 м²
- Гараж 48 м²
- Помещения хозяйственного назначения 52 м²
Первый этаж: 100 м²
- Просторная гостиная с местом под камин (дымоход с клинкерной кирпичной кладкой) и выходом на террасу
- Светлая открытая кухня
- 2 комнаты (возможность использования в качестве спален, офиса или гостевой комнаты)
- Ванная комната с туалетом и отдельный туалет
- Тамбур и холл
Жилая мансарда: 70 м²
- 3 комнаты (спальни или детские)
- Ванная с туалетом
- Возможность выделить гардероб или кладовую

Преимущества недвижимости:
- Продуманная и функциональная планировка комнат
- Возможность любой внутренней отделки
- Гараж внутри строения
- Расположение и остекление, обеспечивающие естественное освещение
- Привлекательная цена относительно площади и расположения
- Второй ряд застройки, вдали от дороги
- Привлекательное расположение — идеально для семей и тех, кто ищет tranquilidad и хорошие транспортные соединения с городом.

Технические характеристики:
Площадь: 270.0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Многоуровневый: есть
Тип кухни: открытая

Продавец: Артур Опшанский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nadaj-mu-swoj-krztalt-0-prowizji-ID4vIOT