Это отличное расположение пешком, до рынка в Величице можно дойти за 15 минут, прогуливаясь по прекрасным зеленым зонам. Это место, где можно жить с детьми без автомобиля, так как до детского сада и школы Монтессори на улице Ясна можно добраться за 10 минут пешком. Также по тому же маршруту можно попасть к экологическому использованию Грабовка, где находятся игровая площадка, канатный парк, баскетбольная площадка и рыболовный пруд; дорога ведет через лес и рядом с пастбищем с лошадьми от соседей. Дом расположен в тихой зоне неподалеку от природы, напротив леса. Идеально как для проживания, так и для отдыха. Прекрасный сад, который можно оформить по своему вкусу и создать собственный огород. Деревянный дом имеет 3 комнаты, кухню, ванную комнату, является полудомом, одноэтажным с жилым чердаком, строение нуждается в ремонте, участок площадью 2593 м², на участок по архитектурному проекту рассчитана застройка с поглощением 740 ПУМ. Параметры: Используемая площадь 64,15 м². Первый этаж: гостиная, кухня, ванная. Чердак: 2 спальни, коридор. Описание: Деревянный дом, утеплен минеральной ватой, покрыт металлической кровлей, пластиковые окна, деревянные мансардные окна, внешние рольставни. В доме есть вода, электричество, газ, отопление газовым двухконтурным котлом. Деревянная терраса, окна гостиной обращены на юг в сторону сада с выходом на террасу. Ванная оборудована ванной. Кухня встроенная, с посудомоечной машиной и газовой плитой. Участок благоустроен фруктовыми деревьями и насаждениями. Прямая подъезд через асфальтированную дорогу, металлический гараж и 4 парковочных места на въезде. Участок полностью находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Территорию охраняют 6 камер видеонаблюдения. Общий ремонт и архитектурный инвентарь здания выполнены в 2013 году. По участку подготовлена архитектурная концепция всей жилой застройки 88MN.1 – 5 зданий площадью около 90 м² каждого, общая полезная площадь около 144 м². Для здания на участке: вода, электричество, газ, уличное стоковое канализация, доступ к муниципальной асфальтированной дороге, въезд с улицы Ясны рядом с судом в Величице, выезд на улицы Класна и Грабовка. Решение № XVII/232/2016 Городского совета Величицы – 88MN.1 (жилая индивидуальная застройка, одно- и двускатные дома, с возможностью выделения сервисного блока в жилом здании согласно отдельным регламентам). – высота зданий не должна превышать 11 м для жилых, хозяйственных, коммерческих и сельскохозяйственных зданий и 5 м для гаражей. – кровли должны быть скатными и многоскатными, с уклоном от 35 до 45 градусов и использовать одинаковую геометрию кровли для полудомных застроек и при реализации индивидуальной жилой, двускатной застройки. – для гаражей, хозяйственных и сельскохозяйственных построек допускается использование скатных и многоскатных крыш, с уклонами менее 35 градусов, а также других форм и конфигураций крыш, приспособленных к специфике и функциям объекта. – кровельный материал: черепица или материалы, имитирующие черепицу, темных оттенков; допускается использование натуральных материалов, включая зеленые кровли и инвертированные кровли. – принцип единых кровельных материалов: черепица или элементы с текстурой черепицы. – цвет фасадов должен быть светлым, приглушенных тонов, допускается использование других цветов в зависимости от цвета натуральных материалов, таких как камень, дерево, солома, глина. – индекс биологически активных участков не может быть меньше 70%. – допустимый индекс застройки не должен превышать 30%. – на один жилой дом — одно парковочное место или гараж.