Только до конца сентября – исключительная возможность!
Цена дома снижена с 1 250 000 злотых до 1 199 000 злотых.
Это уникальный шанс приобрести современный дом в Уруссе и сэкономить 51 000 злотых.
Не откладывайте – акция ограничена по времени!

Предлагается на продажу исключительный дуплекс площадью 112 м², расположенный в тихой зеленой части Урусса – на улице Зыгмунта Маркета в Варшаве. Недвижимость расположена на участке площадью 320 м² и включает 6 функциональных комнат, передовые энергоэффективные решения и идеальные условия для семей с детьми, удаленных работников или инвесторов, ищущих выгодную локацию.

Архитектура и дизайн
Дом выполнен в современном, но вневременном стиле, в виде одноподъездного здания с мансардой высокого уровня. Фасад сочетает светлые оттенки с деревянными элементами и остеклением, создавая эстетичный, элегантный и функциональный интерьер. Крыша покрыта прочной металлической кровлей Pruszynski, балконы отделаны нержавеющей сталью и закаленным стеклом. Здание построено из блоков Porotherm Wieneberger с минераловатной теплоизоляцией (18 см), соответствующей пожарным нормам, обеспечивая высокий уровень тепло- и звукоизоляции.

Локация и привлекательность
Объект расположен в центре тихого жилого комплекса Чеховице в районе Урусс, одного из наиболее динамично развивающихся районов Варшавы. В регионе преимущественно расположены односемейные и малоэтажные здания, создавая атмосферу уединения и уюта. В шаговой доступности находятся живописные зоны с возможностью прогулок, тропами и зонами отдыха. Близость парка Хассова и Чеховицкого пруда делает местоположение особенно привлекательным.

Образование и сервисы
Впереди всего 10 минут пешком расположены начальные школы, детские сады и многочисленные сервисные точки на территории района Niedźwiadek. Вблизи находятся супермаркеты DINO и Biedronka (5 минут на машине), а также мелкие продуктовые магазины, аптеки и клиники. Инфраструктура района обеспечивает комфорт для семей с детьми и пожилых людей.

Природа и отдых
Дом окружен зеленью, есть удобный доступ к прогулочным и рекреационным зонам. Сад на территории позволяет отдыхать на улице, а близость парков, уличных тренажеров и детских площадок способствует активному отдыху. Особенно оценят семейные люди и любители природы.

Коммуникации и доступность
Благодаря местоположению обеспечены отличные связи с центром Варшавы и другими районами. На 3 минуты пешком расположена станция метро Урусс Niedźwiadek – быстрый скоростной трамвай SKM до центра города за примерно 15 минут. Вблизи находятся многочисленные остановки автобусов, а до основных магистралей (Познань, Гданьск, Краков, Катовице) можно доехать за 5 минут на машине. Асфальтированные дороги, широкий подъезд и два парковочных места перед домом создают комфорт для ежедневного пользования.

Инвестиционный потенциал

• Локация и доступность

Расположение в Уруссе с быстрым доступом к центру и развитой транспортной инфраструктурой делает этот объект привлекательным не только для проживания, но и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду или перепродажи.

• Современные энергоэффективные решения

Дом подготовлен к минимальному энергопотреблению – тепловой насос, рекуперация, установка солнечных панелей, теплый пол, возможность сбора дождевой воды значительно снижают эксплуатационные расходы.

• Высокий стандарт отделки

Использованы материалы высокого качества – минеральные штукатурки, минеральная теплоизоляция, противовзломные двери и окна, домофон/видеодомофон, современные системы (сигнализация, интернет, ТВ, зарядная станция для электромобилей).

• Арендный потенциал

Близость к станции метро и просторная внутренняя планировка (6 комнат) делают дом привлекательным для долгосрочной аренды – как для семей, так и для сотрудников компаний.

• Рыночная стоимость

Цена конкурентоспособна на первичном рынке Варшавы в районе Урусс. Дальнейшая отделка и полноценное развитие объекта могут значительно повысить его рыночную стоимость.

Дополнительные преимущества

• Закрытая, безопасная территория
  
• Гибкая внутренняя планировка (возможность изменить конфигурацию комнат на мансарде)
  
• Современная энергоэффективная отопительная система
  
• Собственный колодец и септик с возможностью подключения к муниципальной сети в будущем
  
• Терраса, сад и два парковочных места
  

Дополнительная информация

• Дом в состоянии застройщика, в настоящее время в открытом каркасе
  
• Планируемая сдача в эксплуатацию: август 2026
  
• Текущая стадия позволяет индивидуальную отделку интерьера

В итоговом резюме
Этот исключительный объект сочетает в себе современность, функциональность и экологичность в превосходном районе Урусс. Идеально подходит для семей, ценящих комфорт, а также для инвесторов. Продуманная планировка, современные системы, собственный участок и сад, близость к общественному транспорту и инфраструктуре делают его отличным вложением и проживанием.

Характеристики:
Площадь: 112,0 м²
Спальни: 6
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Правда

Продавец: Ева Будже

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-112-m-z-ogrodem-ursus-czechowice-ID4xBhd