Дуплекс_Гараж_Тепловой насос_Рециклирование_Фотовольтаика_Волоконная оптика_Рядом с Вроцлавом (Лигота Мала)

Продается полудуплекс с садом и гаражом в городе Лигота Мала, прямо рядом с Вроцлавом. Этот дом — идеальное место для тех, кто хочет сбежать от городского шума и суеты, сохраняя близость к городу (Вроцлав/Олесница). Оснащен встроенным гаражом, рекуператором/рекуперацией, фотовольтаикой и тепловым насосом!!!

Дом состоит из двух этажей:
Цокольный этаж 70,43 м²:
- гостиная с кухонной зоной 36,74 м²
- коридор 6,79 м²
- ванная комната 3,36 м²
- гараж 18,42 м²
- подсобное помещение 4,94 м²

Первый этаж 68,92 м²:
- лестница 4,83 м²
- коридор 5,93 м²
- спальня 17,91 м²
- гардеробная 7,45 м²
- комната I 13,59 м²
- комната II 14,21 м²
- ванная комната 5,00 м²

Общая площадь 139,35 м²
Дополнительно у дома есть чердак для хранения.

Площадь участка приблизительно 350 м², он будет огорожен, освещен, и подъездная дорога будет асфальтирована.

Основные преимущества недвижимости:
- тепловой насос Viessmann Vitocal 111-s мощностью 7,7 кВт, с встроенным бойлером емкостью 220 литров,
- покупка без налога PCC!
- доступ к оптоволоконной сети
- механическая вентиляция с рекуперацией, система рекуперации Viessmann Vitovent 300
- проведена установка для домофона и системы видеонаблюдения
- солнечная электростанция Viessmann Vitovolt мощностью 6,0 кВт
- теплый пол по всему дому.

Расположение:
Местоположение этого дома отлично подходит для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, сохраняя при этом доступ к городским удобствам. Близость к Вроцлаву (около 25 минут на автомобиле) и Олеснице (около 12 минут на автомобиле) обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым сервисам, одновременно позволяя сбежать от городской суеты. В самом Лигота Мала есть начальная школа, продуктовые магазины, церковь и другие торговые и сервисные объекты.

Стандарт отделки:
Дом построен по высоким стандартам:
Фундаменты:
- железобетонные монолитные фундаментные балки
- фундаментные стены из бетонных блоков, тепло- и влагозащищенные
Наружные стены:
- несущие стены толщиной 24 см из керамических блоков CERPOL
- теплоизоляция 20 см в графитовом цвете с коэффициентом теплопроводности λ при 10°C — 0,033 Вт/(м·К)
Внутренние стены:
- несущие стены толщиной 24 см из керамических блоков
- перегородки толщиной 11,5 см из газобетона H+H
- гипсовая штукатурка
Полы:
- монолитный бетонный пол Teriva
Лестницы:
- железобетонные
Покрытия пола:
- стяжка, подготовленная для укладки панелей, плитки или другого напольного покрытия
- теплый пол по всему дому (трубы Viessmann)
Кровля:
- традиционные деревянные стропила
- керамическая черепица Roben Bergamo антрацит
- утеплитель из шерсти Climoowol 15+15
- утеплитель кобыл 15 см
- чердак над чердаком с доступом через выдвижные лестницы
Окна и двери:
- окна ПВХ от Domel: тройные стеклопакеты с коэффициентом пропускания Ug=0,5, немецкий профиль Gelan 6 камер, цвет антрацит с обеих сторон
- окна террасы Smart Slide, цвет антрацит с обеих сторон
- электрошторы снаружи для каждого окна от Portos

Коммунальные услуги:
электричество, вода, канализация — септик 10 м³ (с быстрым соединением, выведенным за пределы участка)

Мы предлагаем поддержку в финансовых и юридических вопросах. БЕСПЛАТное посредничество в получении кредита и нотариальные услуги. Сотрудничаем с нотариальными конторами и финансовыми консультантами, которые предложат лучшие условия кредита или ипотеки, адаптированные к вашим потребностям.

Технические характеристики:
Площадь: 139,35 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: да
Бесплатная аренда: да
Тип кухни: открытая
Возможен кредит: да

Продавец: Юбер Кантраек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-139-m2-p-ciepla-garaz-ligota-mala-ID4xnmS