Продажа напрямую от собственника - нас не интересует сотрудничество с агентством недвижимости.

Добрый день,

Я продаю уютную двухуровневую квартиру площадью 74 м², расположенную по адресу: ул. Опольска, 22 в Хожуве.

В окрестностях находятся жилые здания - индивидуальные и многоквартирные, помимо этого, микрорайон полностью самодостаточен: коммерческие пункты услуг, Левиатан (300 м.), соседний магазин (200 м.), школа и детский сад (примерно 800 м.), почта (300 м.) и т.д.

Жилой блок прошёл тепловую модернизацию, что важно, с доступом к центральному отоплению и муниципальной горячей воде - нет необходимости устанавливать газовую или электрическую плиту.

Первый уровень состоит из:

- прихожая

- полностью оборудованная и независимая кухня с 2 окнами

- ванная комната с туалетом

- гостиная с большим раскладывающимся столом и 2 просторными шкафами (модульные шкафы от Adbox, купленные в Agata Meble, один из шкафов включает в себя сушильную машину Beko, стоимость которой входит в цену квартиры),

- комната с раскладным диваном и стенкой для RTV.

Второй уровень состоит из:

- прихожая с комодом Икеа Malm

- комната со встроенными шкафами Икеа Pax, столом и комодом Икеа Malm

- просторная спальня с мансардным окном

Дополнительно имеется подвал, используемый всеми жильцами дома.

Квартира прошла капитальный ремонт в 2022 году. В ванной комнате была заменена вся сантехника и плитка; мебель была изготовлена на заказ плотником как под раковиной (1 ящик служит корзиной для белья, второй для хранения уборочных принадлежностей), так и очень просторная ниша для косметики, расположенная над стиральной машиной. Двери также были заменены.

Капитальный ремонт кухни включал покраску стен, установку подвесного потолка, укладку новых плиток на пол, замену подоконников, замену стекол между шкафами и замену корпусной мебели - обстановка была изготовлена на заказ плотником. Оборудование, включенное в цену, такое как посудомоечная машина, духовка, индукционная плита и вытяжка, было куплено в конце 2022 года, что мы можем подтвердить чеками.

Ремонт прихожей включал обновление стен, укладку новых плиток и установку подвесного потолка.

Ремонт в гостиной и RTV комнате включал покраску стен, замену подоконников, замену панелей, замену лестницы, ведущей на верхний этаж, замену светильников и установку двухкрыльных массивных раздвижных дверей от известной компании Reno модель Angel – благодаря этому решению ТВ-комната может служить как открытое пространство, соединенное с гостиной, так и отдельной, закрытой комнатой, что является особым удобством, например, в случае необходимости разместить гостей.

Ремонт на верхнем этаже квартиры включал покраску стен, замену подоконника в кабинете, замену панелей и замену дверей.

Электрическая установка была модернизирована для установки галогенок и создания дополнительных светильников и электрических розеток в квартире (все существующие розетки и выключатели были заменены).

Здание образует интимный жилищный кооператив, который заботится об общем окружении и друг о друге. Вход в здание защищён домофоном.

В итоге:

- очень хорошее расположение, примерно в 5 мин. на машине до DTŚ. Кроме того, примерно в 200 м. от здания находится вход в зелёные зоны (укатанная дорожка для пешеходов и велосипедистов, ведущая как к пруду Амелунг, так и к пруду Скалка - отличное место для людей, наслаждающихся прогулками среди деревьев вдали от городского суеты.

- квартира готова к заселению, меблирована со вкусом и в современном стиле,

- муниципальное отопление (большое преимущество квартиры - отсутствие счетчиков – по сравнению с квартирой с счетчиками, я считаю, это значительное преимущество, потому что в случае счетчиков, только после окончания отопительного сезона становится известно, как будет оцениваться расход, что часто порождает высокие недоплаты).

- горячая вода из сети

- близость к общественному транспорту

- редко встречается на рынке недвижимости, два уровня квартиры, что позволяет отделять жилую зону от частной зоны.

Покупатель не платит комиссию - продажа напрямую от собственника.