МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в тихой и спокойной местности, на границе Банино и Доброва Мизжевска. Банино — быстро развивающийся город, граничит с Ребьехово, что обеспечивает быстрый доступ к Трициклю и аэропорту. Автобусная остановка находится в 7 минутах ходьбы от дома. В районе развита вся коммерческая и сервисная инфраструктура — местные магазины, кафе, рестораны, аптеки, парикмахерские, поликлиника, а также множество детских садов и новая школа для малышей. Для любителей активного отдыха рядом расположены леса, где можно гулять и ездить на велосипеде.

УЧАСТОК:
Огражденный, плоский, площадью 450 м². Доступ через асфальтированную дорогу. Въезд на участок с западной стороны через автоматические ворота.

ДОМ:
Просторный, современный дуплекс с жилой площадью 167,10 м² на двух этажах, без уклонов. Также есть просторное чердачное пространство для адаптации. Здание построено по проекту «Вилла Юлия 9 (R)» архитектурного бюро ARCHON с небольшими изменениями на первом этаже, где создана дополнительная комната, которая может служить офисом или кабинетом. Стены возведены из ячейчного бетона Ytong, утеплены графитовым пенополистиролом толщиной 15 см. Крыша покрыта графитовыми бетонными плитками.

Дом обладает очень удобной планировкой с четко разделенными зонами — дневной и ночной. Внутренние отделочные работы завершены и готовы к заселению. Не требуют дополнительных затрат. Отопление осуществляется газовым котлом двойного назначения. На первом этаже, в санузлах и коридоре на втором этаже, установлено теплое половое покрытие, дополненное радиаторами в спальнях. Окна ПВХ с тройным остеклением.

- Жилая площадь первого этажа составляет 79,53 м², включает: гостиную с кухней, офис, ванную комнату с туалетом, коридор и кладовую/коморку.
- Жилая площадь второго этажа — 87,57 м², включает 4 просторных комнаты, ванную и коридор.

Крупным преимуществом объекта является огромный чердак площадью около 100 м², который можно переоборудовать под дополнительные спальни, домашний спортзал или гостевую зону для детей и взрослых. Электричество, канализационная стека и водопровод уже проведены, кровля утеплена polyurethane пеной. Получить доступ к чердаку можно прямо из коридора второго этажа.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Собственный водозабор
- Гараж в здании
- Автоматические ворота с дистанционным управлением
- 2 террасы и балкон
- Окна ориентированы на восток и запад

ЦЕНИМ ПОМОЩЬЮ — ПРИЯТНО И БЕЗОПАСНО!

- 0% комиссий с покупателя (предложения, отмеченные знаком «КУПИТЬ без комиссии»), без скрытых дополнительных затрат
- Мы гарантируем безопасную сделку и лучшую цену
- Предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- Предоставляем профессиональную консультацию при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 167,0 м²
Спален: 6
Этаж: 1
Построен: 2019

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Без коммиссии: да

Продавец: Юстина Нежабитовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-6-pokoi-garaz-ogrod-pod-gdanskiem-ID4uVxr#map