На продажу предлагается полностью обновленный полутораэтажный дом с общей площадью 164,51 м² и жилой площадью 106,06 м², расположенный на участке 360 м² в Румии, на улице Св. Иосифа, рядом с лесом и остановкой SKM.

Дом был введен в эксплуатацию в 1984 году, а в 2018 году проведена капитальная реконструкция, в ходе которой были выполнены следующие работы:
- кровля: стяжка с армированием, покрытая кровельным материалом, водостоки, металлические листы и флюгеры,
- фундамент: вертикальная теплоизоляция пенополистиролом толщиной 5 см, горизонтальная теплоизоляция химическим инъекционным составом Sika Mur InjectoCream 100,
- внешняя отделка фасада: теплоизоляция из графитового пенополистирола толщиной 10 см + армирующая сетка + внешняя штукатурка Alpol,
- окна: трехкамерные ПВХ-окна производства Rafo, дополнительно противовзломные на первом этаже и в Basement,
- жаропрочный дымоходный вставка,
- коммуникации: электрика, водоснабжение, канализация и центральное отопление,
- новый газовый конденсационный котел De Dietrich mcr3 + бак для ГВС объемом 100 л,
- межкомнатная перегородка с другой частью дуплекса звукоизолирована минераловатой и двойным гипсокартоном,
- новые внутренние штукатурки, гладкая отделка и покрашенные стены в белый цвет,
- новые радиаторы, теплый пол в ванной,
- новые полы: керамогранит и паркет,
- приобретены деревянные внутренние лестницы, но ещё не установлены.

Структура дома:
- первый этаж:
- гостиная с выходом на террасу и в сад,
- отдельная кухня с окном,
- туалет,
- коридор,
- передняя комната,

- первый этаж:
- спальня 1,
- спальня 2,
- спальня 3 с балконом,
- ванная с душевой кабиной,
- коридор,

- подвал:
- котельная,
- комната 1,
- комната 2,
- гараж,
- коридор.

ПЛОЩАДЬ:
Дом расположен на тихой и спокойной улице Св. Иосифа, окруженной частными домами и лесом. В то же время поблизости есть развитая инфраструктура, включая магазины и сервисы, а до Гaлереи Румия всего около 15 минут пешком.

Рядом находятся:
- лес в 2 минутах,
- остановка автобуса 1 минута,
- остановка SKM 25 минут,
- магазин Żabka 5 минут,
- детский сад 25 минут,
- дошкольное учреждение 20 минут,
- начальная школа 2 минуты.

До центра Гдыне на автомобиле можно добраться за 20 минут, а до пляжа в Мехеликенах всего за 15 минут.


Годовое потребление эффективной энергии (EU): 86.090 кВтч/(м² · год).
Годовое потребление конечной энергии (EK): 119.640 кВтч/(м² · год).
Годовое потребление невозобновляемой первичной энергии (EP): 133.030 кВтч/(м² · год).
Объем выбросов СО₂ единицы (E CO₂): 0.024 т CO₂/(м² · год).
Доля возобновляемых источников энергии в годовом потреблении конечной энергии (U OZE): 0.00 %.

Характеристики:
Площадь: 164,51 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 1984

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Каролина Циерезко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-po-generalnym-remoncie-blisko-lasu-i-skm-ID4vJ6Z