Приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи комфортабельного дома в дуплексе в очаровательной деревне Куново на улице Слонечна 37А.
Продуманная планировка помещений делает дом идеальным решением даже для семьи из 4 человек. Современные решения в виде установленного теплового насоса с индивидуальным управлением обеспечивают энергоэффективность и простоту в обслуживании.

Предлагаемый объект находится в маленьком, уютном жилом комплексе из домов, построенных в 2023 году. Объект расположен на прямоугольном, хорошо сформированном участке площадью 500 м². Участок огорожен, есть электроснабжение и домофон. Перед домом предусмотрено место для парковки даже для двух автомобилей. Остальная часть участка за домом позволяет свободно распланировать зону отдыха и утилитарные зоны.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Площадь 86 м² разделена на два уровня:

Уровень I - первый этаж:
1. Тамбур (4,22 м²) – может служить гардеробной;
2. Коридор (2,37 м²) – вместе с гостиной образует почти единое целое;
3. Гостиная (22,99 м²) – с прямым выходом в сад через большие дверные открывания, что делает комнату хорошо освещенной;
4. Открытая кухня в виде антресоли (8,9 м²) – на кухне два окна, что делает её яркой и солнечной, а окна служат для дополнительной вентиляции;
5. Котельная (2,73 м²) – здесь расположены тепловой насос и системы отопления. Благодаря своим размерам она может служить отличным дополнительным складом;
6. Туалет (1,86 м²) – это комфортное решение как для владельцев, так и для гостей, отсутствует необходимость использования санузла на верхнем этаже.

Уровень II - первый этаж:
1. Три отдельные комнаты (10,81 м², 11,37 м², 9,78 м²) – благодаря форме могут выполнять различные функции, например: основная спальня, детская комната, гостевая спальня, офис, в зависимости от предпочтений нового владельца;
2. Главная ванная (7,80 м²) – укомплектована ванной, отдельным душем и туалетом. Окно в ванной обеспечивает доступ дневного света и служит для дополнительной вентиляции;
4. Коридор (3,33 м²) – обеспечивает независимую планировку. Гарантирует прямой доступ к каждой комнате.

Дом практически доведен до готовности (требуются только лестницы). Полы покрыты панелями и терракотой. Окна PVC трехслойные. Здание выдержано в классической, сдержанной цветовой гамме. Расположен в центре жилого комплекса из нескольких домов, немного удалено от центра деревни, что исключает надоедливое автомобильное движение. Оптимальный размер участка (500 м²) позволяет свободно организовать игровую зону для детей и зону отдыха для родителей в природной среде, без необходимости отказываться от каких-либо опций.

Доступные коммуникации: вода, (электроотопление – тепловой насос), септик емкостью 8 м³.
Форма собственности: полная собственность с кадастровым номером.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Куново – это тихий населенный пункт, расположенный к западу от Познани, 6 километров от города Дусзники и примерно 20 км от Познани. Окрестности Дусзники предоставляют все необходимое для нормального проживания. Начиная с многих магазинов (включая сеть Dino) и обслуживающих пунктов, до клиники семейного врача. Также есть детский сад и начальная школа. До деревни можно доехать за менее 10 минут на автомобиле и 15 минут на велосипеде. Благодаря своему расположению, Куново высоко ценится клиентами. Расположение делает возможным быстрое развитие за счет потенциала этого района, и он быстро развивается.
Легкий доступ к национальной дороге номер 92, соединяющей Познань с Свенщино, является еще одним важным преимуществом.
Это позволяет добраться за 15 минут до торгового центра в Свадзиме и до экономической зоны в Тарново Подгорне на автомобиле. В Тарново Подгорне по трассе 92 соединяется с трассами S5 и S11, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к автостраде А2, к морю и границе с Германией.

Приглашаю вас на презентацию в удобное для вас время. Возможно, это ваше будущие пространство мечты!

***Мы предоставляем нашим клиентам бесплатные консультации по кредитам, налогам и страховкам, а также юридические и нотариальные консультации.***

Ярослав Завадский
Риэлтор
тел.: +48 577575965
HETMAN Недвижимость

Os. Pod Lipami 104, лот. I/J
61-638 Познань

Технические характеристики:
Площадь: 86,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 2023

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: open
Площадь кухни в м²: 8.9

Продавец: Ярослав Завадский

Контакт: +48 577575965

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-okolo-90m2-ogrod-do-zamieszkania-ID4vYM2