Ищете квартиру, которая объединяет комфорт повседневной жизни с возможностью работы или дополнительного дохода от аренды?

Эта предложение может быть именно для вас!


Продается дуплексная недвижимость площадью 75,29 м², расположенная на втором этаже уютного пятиэтажного здания 2023 года постройки по улице Велькопольская 59 в Гданьске, в районе Уйешице-Лостовице. Квартира состоит из двух независимых жилых единиц, что обеспечивает большую гибкость: можно жить в одной части и сдавать в аренду другую или создать идеальное рабочее пространство – например, офис, студию. Это пространство, полное возможностей!

Расположение сочетает преимущества близости к природе – в радиусе есть Поток Макovy, Гдыньское водохранилище и многочисленные зеленые зоны – с удобным доступом к общественному транспорту. Рядом с зданием находится остановка автобуса, а планируемая линия PKM в непосредственной близости позволит в будущем быстро и без заторов добираться до центра Гданьска всего за несколько минут.
Еще одним преимуществом является близость к объездной дороге Триморья (S6), что делает расположение исключительно практичным для тех, кто работает в городе и за его пределами.

В непосредственной близости расположена полноценная коммерческая и сервисная инфраструктура, обеспечивающая повседневное удобство без необходимости поездок в центр. Поблизости находятся: Biedronka, Stokrotka, Żabka, многочисленные районные магазины, пункты для посылок, рестораны, аптеки, салоны красоты, а также начальная школа, детский сад и ясли – все необходимое для повседневной жизни в шаговой доступности.

Квартира была функционально разделена на две независимые жилые единицы, каждая с отдельным входом и своими счетчиками. Обе части доступны через общий вход в тамбур, откуда затем вход осуществляется через отдельные, запираемые двери – по одной для каждой квартиры.
Это решение обеспечивает полную приватность и удобство, а также предоставляет широкий спектр возможностей для использования – например, для аренды, офисной деятельности или как практическое разделение на жилая и утилитарная части.

Первая часть включает:
– гостиную с мини-кухней (17,74 м²),
– спальню (10,13 м²),
– ванную комнату (4,09 м²),
– коридор (6,00 м²),

холл (2,17 м²)


Вторая часть состоит из:
– гостиной с мини-кухней (17,24 м²),
– спальни (10,01 м²),
– ванной комнаты (3,80 м²),
– коридора (4,11 м²).

Квартира ориентирована на северо-восток, что обеспечивает приятное, рассеянное освещение большую часть дня без перегрева интерьеров. Высокие потолки (2,78 м), сочетающиеся с видом на окружающую зелень, создают атмосферу спокойствия и гармонии, идеально подходящую для повседневного отдыха. В дополнение к этому – террасы общей площадью более 30 м², которые обеспечивают отличное пространство для отдыха на свежем воздухе – как днем, так и вечером.

К единице принадлежит кладовая комната площадью 2,25 м².

Арендная плата составляет около 800 злотых в месяц.

Будущие владельцы имеют два парковочных места в гараже – доступны за дополнительную плату.

Возможна вычет 23% НДС из стоимости покупки, что делает предложение особенно привлекательным для тех, кто ведет бизнес или инвесторов.

Заинтересованы в этом предложении? Звоните и записывайтесь на просмотр!

Ева Руткевич
тел. +48 666 877 137


Также приглашаем вас посетить наш офис недвижимости Freedom в центре Гданьска, на улице Хмельна 71/84. Мы оказываем помощь во всех формальностях, связанных с сделкой, и в получении финансирования для покупки недвижимости. В случае планируемого финансирования покупки недвижимости за счет средств, полученных от продажи другой собственности, мы предлагаем наш опыт в связанных сделках.


Сертификат энергоэффективности - потребление энергии:

EU - полезное (кВтч/м²*год): 54.80; EK - конечное (кВтч/м²*год): 83.14; EP - невозобновляемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 75.79; EC02 - объем выбросов CO2 (т CO2/м²*год): 0.03;

"Владелец объявления вместе с его элементами является компанией Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или аффилированные структуры. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым образом, превышающим разрешенное использование, определенное Законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах (Джорналес 1994, № 24, пункт 83, с изменениями), без письменного согласия Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или аффилированных структур запрещается и может служить основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Кроме того, данные материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или аффилированных структур в понимании Закона от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Джорналес 2003, № 153, п. 1503, с изменениями). Эта реклама не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а предназначена только для информационных целей."


Технические характеристики:
Площадь: 75,29 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 2
Построено: 2023
Ежемесячная оплата: 800,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да

Продавец: Ева Руткевич

Контакт: +48 666 877 137

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dupleks-dwa-mieszkania-w-jednym-ID4xeSz

,