Площадь дома: 207,46 м²
Площадь участка: 537 м²

Дом расположен в отличной локации на пересечении улиц Буковска и Пекнас. Благодаря своему расположению, объект обладает потенциалом использования в нескольких форматах:
1. Ведение сервисных или коммерческих видов деятельности на первом этаже (помещения уже подготовлены) и жилое помещение на первом этаже (после ремонта).
2. Полная перепланировка дома под коммерческую деятельность (после ремонта).
3. Полная реконструкция для проживания.
4. Возможность существенного расширения — уточняется с архитектором. Дом расположен в зоне точечной застройки (UZU).

Передняя часть и вход дома организованы с улицы Буковска, а въезд на участок — с улицы Пекнас.

Часть первого этажа спроектирована для коммерческой деятельности: здесь есть вход, который оборудован пандусом для инвалидных колясок, основная комната с ресепшн, отдельная комната, социальная зона и туалет. Помещения оснащены сплит-системой, на двери установлен автоматический рольставень (управляется через приложение). Уже работают коммерческие объекты различных компаний на улице Буковска и в соседних зданиях.

Из помещений легко попасть в заднюю часть первого этажа, которая включает дополнительную комнату (веранда) с видом на сад, а также доступ к подвалу и лестница на второй этаж.

На первом этаже расположены 3 комнаты и ванная комната. В коридоре есть выход на террасу с видом на сад.

Высота подвала 2,22 м, что позволяет увеличить полезную площадь.

Размеры помещений:
Подвал: 60 м²
Первый этаж: 87,46 м² (включая веранду, переоборудованную под комнату, 28,16 м²)
Второй этаж: 60 м² + терраса над верандой 15,54 м²

Сад:
Передняя и боковая части дома благоустроены — кусты и деревья. Забор сделан из сетки.
Задняя часть дома требует благоустройства. Высокий забор обеспечивает конфиденциальность. На участке растут несколько деревьев. В задней части сада расположен гараж и ворота для въезда с улицы Пекнас.

Вблизи дома расположена малоэтажная вилла-комплектация. Бесплатные парковочные места есть на улицах Буковска и Пекнас.

Объект предложения включает участки 186/2 и 186/3.

Свяжитесь с нами:
601 566 822
609 666 755

Характеристики:
Площадь: 207,46 м²
Количество спальных: 8
Этаж: 1

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Йоланта

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-na-ogrodach-inwestycyjny-uzu-ID4vT5D

}#}#} } }} ಐೃร