На продажу предлагается уникальная половина дуплекса, расположенная в тихом пригороде Жирадова, на просторном участке площадью 2748 м². Недвижимость состоит из двух кадастровых участков, которые вместе создают исключительное пространство для вашего дома мечты и бизнеса.

Первый участок площадью 841 м² соответствует Генеральному плану территориального развития (MPZP) и предназначен для индивидуальной жилой застройки. Второй участок площадью 1907 м² имеет разное назначение — примерно 600 м² отведено под жилую застройку, а около 1300 м² — под производственные, складские и сервисные помещения, также в соответствии с MPZP. Длина участков составляет примерно 147,5 м, а их ширина у фасада — около 12 м, затем расширяется до 21 м.

Здание, частично построенное в 1930-х годах из цементного кирпича, было расширено в 1960-х годах с использованием супорекса. Фасад эстетичен и функционален.

Общая площадь дома составляет 83 м², которая разделена на старую и новую части. В старой части расположены две комнаты, гардероб и чердак — в настоящее время неиспользуемый, но с потенциалом для организации дополнительной комнаты. Новая часть включает котельную, ванную комнату и кухню. Полы выполнены из деревянных досок, что придает интерьеру шарм и характер.

Дом частично цокольный (в кухонной зоне), кровля покрыта оцинкованной сталью, а пристройка — рубероидом. Окна — смешанные деревянные и пластиковые, что позволяет создать индивидуальный дизайн.

Коммуникации на участке включают газ, электроснабжение, водоснабжение и канализацию. Отопление и горячая вода обеспечиваются газовой установкой. Электропроводка выполнена из меди.

На участке расположены хозяйственные постройки — сарай площадью около 60 м², кладовая около 14 м² и погреб, что облегчает практическое использование пространства. Земельный налог составляет 1792 злотых в год.

Частично огороженный и лесистый участок обеспечивает уединение и спокойную обстановку.

Преимуществом является localização — рядом находится остановка автобуса, обеспечивающая удобный доступ к центру города. В пешей доступности (примерно 15 минут) находятся детский сад, магазины и рынки, а до железнодорожного вокзала можно дойти пешком примерно за 25 минут.

Это уникальная возможность для тех, кто ищет дом с потенциалом, пространство для бизнеса или инвестиций. Приглашаем связаться с нами и осмотреть объект лично!

Предложение 44328671046 из системы LocumNet-OnLine.

Технические характеристики:
Площадь: 83,0 м²
Спальни: 2

Дополнительные характеристики:
Чердак: да
Дуплекс: да

Продавец: Фялковская Недвижимость Жирадов

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-na-sprzedaz-ID4xcir