ВНИМАНИЕ! Последняя доступная квартира на первом этапе. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2025 года. В стоимость входит сад площадью более 300 м² и 2 парковочных места!!! Современная двухуровневая квартира с очень продуманной функциональной планировкой, расположенная в безопасном закрытом жилом комплексе. Возможность разделить на две независимых жилых помещения площадью около 80 м² каждое. Очень хорошо продуманный проект не только для большой семьи, семей двух поколений, но и для инвестора, желающего разделить на две полностью независимые квартиры для сдачи в аренду. Планировка лестничных маршей устроена как в многоквартирном доме: дополнительные вентиляционные, вытяжные и водяные шахты позволяют создавать отдельные 3 или 4-комнатные квартиры на верхнем этаже и мансарде. В квартире предусмотрены два парковочных места перед зданием и сад непосредственно рядом с домом. (Возможность увеличить число парковочных мест за счет зеленых зон). Также есть очень удобная кладовая на цоколе, которая обеспечивает комфортное хранение велосипедов, колясок или шин. Общая площадь квартиры составляет 160,33 м², включая:
Цоколь:
- Тамбур 5,82 м²
- Коридор 3,37 м²
- Удобная встроенная лестница с нишей для шкафа и просторной кладовой - Вспомогательное помещение 2,45 м²
- Дополнительная кладовая, идеально подходящая для хранения велосипедов, колясок и автомобильных шин.
Первый этаж:
- Гостиная с кухней 30,78 м² с возможностью подключения камина и выходом на балкон
- Комната 15,99 м² (также подготовлена для переоборудования под кухню и столовую, что увеличит функциональность и привлекательность гостиной)
- Комната 15,80 м²
- Комната 10,30 м²
- Ванная комната 8,09 м², с ванной и душевой кабиной
- Лестница 2,10 м²
Мансарда:
- 71,45 м² открытого пространства для индивидуальной планировки
— высокая наклонная стена, возможность воспроизведения планировки первого этажа, — до пяти мансардных окон, включая одно люковое (все утепленные, придаточные для жилых помещений), — теплый пол по всей площади, — отделанные полы и штукатурка, — все инженерные коммуникации и шахты (вентиляция/вытяжка) выведены для разделения ванной и кухни, что позволяет создать полностью независимую жилую единицу.
Здания строятся из высококачественных строительных материалов, а квартиры сдаются на более высоком уровне стандартов застройщика:
- Стеновые конструкции из керамического кирпича POROTHERM PROFI DRYFIX 25 см
- Межквартирные стены двойные и дополнительно усилены, обеспечивая звукоизоляцию более 57 см
- Перегородки из POROTHERM PROFI DRYFIX 11,5 см
- Монолитные железобетонные перекрытия
- Цементные полы с миксером
- Внутренние гипсовые штукатурки
- Утепление зданий пенополистиролом толщиной 20 см, покрытое высококачественной силикон-силикатной штукатуркой с декоративными элементами, имитирующими экзотическую древесину и каменные плиты.
Фасад тщательно проработан для создания гармоничного целого с остальными элементами комплекса.
- Входные двери противопожарные в антрацитовом цвете
- Окна ПВХ тройные, снаружи антрацит, внутри — белые. В жилых комнатах установлены раздвижные окна для обеспечения комфорта и функциональности.
- Кровля выполнена из современных листовых материалов, соответствующих внешним карнизам и водостокам, в антрацитовом цвете
- Балюстрады на балконе и оконных рамах из нержавеющей стали, дополнительно заполнены матовым стеклом для обеспечения приватности и удобства в повседневной эксплуатации.
- Газовый конденсационный котел + теплый пол во всей квартире. В гостиной — возможность подключения камина с притоком свежего воздуха с улицы.
- квартира подключена к волоконно-оптическому кабелю местного оператора, обеспечивающему быстрый интернет и телевидение
- Водопровод, электричество, газ — из муниципальной сети
- Собственный надежный септик.
Благоустройство участка: Весь комплекс огорожен панельным забором антрацитового цвета с воротами и калиткой из главной улицы. В садах и на парковках выделены зоны для исключительного пользования владельцев квартир — тротуары из брусчатки и парковочные места из эко-сетки.
Отличное расположение: Быстрый выезд в Варшаву по маршруту S8 и на местной дороге, соединяющей Варшаву с Радзымином. В непосредственной близости — школы, детсады, продуктовые магазины, церковь и остановки общественного транспорта.
Завершение первого этапа проекта (здания A, B, C, D) запланировано на 4 квартал 2025 года. Мы поможем в получении финансирования для покупки недвижимости. Свяжитесь с нами и запишитесь на просмотр объекта. Телефон: 513123417, 882872876. SP НЕДВИЖИМОСТЬ. Email: . Предложение размещено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()