Дуплекс в центре Кракова

Submit Property

Selling

Дуплекс в центре Кракова

zł 2.100.000

(0)
6 Views
авг 21, 2025

Malopolskie, Krakow, Grzegorzki, ul. Stanislawa Moniuszki

Description

Двухуровневая недвижимость с гаражом, садом и балконами недалеко от Могильского кольца

На продажу представлена уникальная недвижимость общей площадью 143.4 м², расположенная в самом центре Кракова, всего в нескольких минутах от Могильского кольца. это идеальное место для тех, кто ищет жилое пространство в сердце города, а также для инвесторов, ищущих надежные капитальные вложения с высоким арендным потенциалом.

Два уровня, два разных мира

Недвижимость состоит из двух уровней, соединенных общими лестницами. На первом этаже находится уютная, недавно отреставрированная квартира площадью 40.57 м². В ней есть гостиная с кухонным уголком, спальня, коридор и современная ванная комната с душем и унитазом. Преимуществом этой части является доступ к частному саду, идеально подходящему для утреннего кофе или вечерней релаксации в центре города. На этом уровне также расположены гараж площадью 16.78 м², доступный из внутреннего коридора, а также подсобные помещения и погреба общей площадью 25.01 м². На верхнем этаже находится просторная квартира площадью 102.83 м² — нуждающаяся в обновлении, с прекрасными возможностями по планировке. В ней четыре большие комнаты, светлая кухня, две ванные комнаты с унитазами (одна с ванной, другая с душем) и широкий коридор. Большим плюсом являются два балкона — что делает квартиру хорошо освещенной.

Характеристики недвижимости

Первый этаж — отреставрирован, готов к проживанию
Верхний этаж — требует обновления, но обладает множеством возможностей
ПВХ-окна по всему зданию, в очень хорошем состоянии
Центральное газовое отопление
Горячая вода от газовых нагревателей
Все коммунальные услуги: вода, канализация, электричество, газ

О здании с характером

Здание построено в 1970-х годах из кирпича по традиционной технологии. В нём 4 этажа. Некоторое время назад был отреставрирован фасад, что придало зданию отличный внешний вид. Крыша покрыта ковром, потолки выполнены по железобетонной технологии, а лестница — из прочных материалов. Здание граничит с соседними постройками с двух сторон, а перед входом расположена подъезд и тротуар из мощения. с задней стороны есть зеленый сад общего пользования.
Вся собственность имеет свободную продажу, что значительно снижает эксплуатационные расходы.

Доступ к любому району города

Около 200 метров до ближайшей остановки МПК
Всего несколько минут пешком до Могильского кольца
Рядом университеты, магазины, рестораны, офисы и всё, что может предложить центр Кракова
Северо-южное направление обеспечивает хорошее естественное освещение и приятную планировку квартир

Отличная инвестиционная идея

Этот объект обладает огромным инвестиционным потенциалом. Он уже сдан в аренду и может продолжать приносить отличный доход — особенно учитывая, что каждую из комнат на верхнем этаже можно сдавать отдельно. Также можно создать две независимые квартиры или объединить жилую и офисную функцию.

Для наших клиентов у нас есть предложения по пакетам отделки с бесплатной консультацией архитектора. Наши советники из POWER FINANCES помогут оформить лучшие условия финансирования/кредита для покупки недвижимости в соответствии с вашими потребностями.

Настоящее предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в смысле ст. 66 ч. 1 Гражданского кодекса.

Оферта отправлена из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 143.4 м²
Спальные комнаты: 6
Этаж: 0
Построено: 1975

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Многоуровневый: Да

Продавец: Рафаэль Сайдэк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwulokalowa-nieruchomosc-w-centrum-krakowa-ID4wZYO

Overview

Property ID: b2ecd3e7-4269-4fc7-9ab4-ca2430266c5a

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 6

Square: 143 m²

Parking Spaces: 1