БЕЗ КОМИССИИ! ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК! В продаже из первичного рынка — 4-комнатный сегмент (формально жилое помещение согласно плану застройки) площадью 70 м² (полезная площадь 65,31 м²). В наличии шесть единиц. В стоимость включено внешнее парковочное место. Площадь с использованием — примерно 97 м². Площадь участка — 140 м². Этот экземпляр относится к единице A1. Уютный объект для инвестиций, расположенный в Бębло (гмина Велька Весь) на улице Спортивная. Проект прост и лаконичен, гармонично вписывается в окрестности благодаря функциональной планировке. Комплекс состоит из трех отдельных двухсекционных зданий. Удобный подъезд на автомобиле до Кракова (22 км до центра города). Автобусная остановка расположена в 650 м от объекта. В окрестностях есть школа, спортивное поле, продуктовый магазин. Квартиры располагаются на первом этаже и верхнем этаже с мансардой площадью 30 м².

Необходимые параметры:
Первый этаж: вестибюль, кухня, кладовая, коммуникации, гостиная.
Верхний этаж: ванная комната и три спальни.

Разбивка по комнатам:
Первый этаж: Вестибюль — 5,26 м²; Кухня — 5,44 м²; Кладовая — 0,93 м²; Коридор — 4,61 м²; Гостиная — 17,41 м².
Верхний этаж: Ванна — 5,10 м²; Спальня — 6,88 м²; Спальня — 7,85 м²; Спальня — 6,68 м².

Стандарт отделки:
Конструкция здания:
• Фундаментовые балки — железобетонные;
• Перекрытия — железобетонные;
• Балки, балки перекрытия, колонны, лестницы — железобетонные;
• Наружные несущие стены — блок из ячеистого бетона;
• Внутренние несущие стены — керамический блок или Silka;
• Стены между секциями — акустический блок;
• Внутренние перегородки — керамический блок, Silka или гипсокартон;
• Структура крыши — деревянный каркас.
Изоляция:
• Горизонтальная гидроизоляция фундаментов — ПЭ изолационная пленка;
• Теплоизоляция фундаментов — Styrodur;
• Теплоизоляция наружных стен — графитовый пенополистирол толщиной 10 см;
• Теплоизоляция пола — пенополистирол;
• Теплоизоляция потолка — пенополистирол/минеральная вата.
Внешняя отделка:
• Кровельное покрытие — тяжелый тип, керамическая или бетонная черепица;
• Отделка карнизов — покрытый металлом антрацитового цвета;
• Монтаж карнизов — деревянные или металлические;
• Водосточные желоба и стоки — системы ПВХ;
• Отделка дымовой трубы — металл;
• Металлические кровельные работы — оцинкованный металл или алюминий;
• Наружное остекление — окрашенная массе штукатурка с декоративными элементами (камень/дерево или имитация камня/дерева);
• Оконная рама — ПВХ-окна с тройным остеклением;
• Выход на крышу — люк;
• Внешние откосы окон — металл, покрытый краской;
• Входные двери — наружные двери с антивзломной вставкой.
Внутренняя отделка:
• Штукатурка (стены и потолки) — гипс;
• Стяжки — цементные, машинной укладкой;
• Пол — огнестойкая гипсовая плита, выровненные швы;
• Нерегулируемая мансарда — нематерилизованная, технический этаж;
• Внутренних дверей — нет;
• Внутренних откосов окон — нет.
Электромонтаж:
• Подача электроэнергии — трехфазное питание;
• Распределение внутри квартиры — 230 В;
• Освещение — проводка, заканчивающаяся распределительной коробкой;
• Розетки 230 В — проводка, заканчивающаяся оборудованием;
• Подача 400 В — одно соединение в кухне, заканчивающееся распределительной коробкой;
• Подготовленный кабель для интерфейса оптоволоконного интернета, телекоммуникационная разводка, RJ45 с оборудованием;
• RTV и низковольтная система — разводка, заканчивающаяся оборудованием, антенными кабелями над крышей;
• Установка молниезащиты — распределена по крыше здания;
• Внешнее освещение — лампы на фасаде.
Санитарные системы:
• Канализация — муниципальная;
• Газ — из газовой сети;
• Отопление / горячая вода — газовая, двухконтурный конденсационный котел;
• Водопровод — подключение холодной воды с водомером;
• Водопровод внутри дома — распределен в пол и стены;
• Отопление — водяное, теплый пол, полотенцесушитель в ванной;
• Канализация — распределена в санузлах и кухонной установке в полу и стенах;
• Дождевые воды с крыши — отводятся через ливневую канализацию в съемные резервуары;
• Контроль за котлом — автоматический.
Устройство земли:
• Мостовая дорожка из брусчатки;
• Доступ к дому — брусчатка;
• Модульные парковочные места — покрытие из мелкого щебня;
• Участок частично огорожен;
• Территория выровнена.
Финансовые условия: Цена — 699 000 злотых.
Приглашаю к контакту и просмотру.

Технические характеристики:
Площадь: 65,31 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Без комиссии: да

Продавец: Лукаш Фит

Контакт: 729 993 265

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-segment-70-m2-ogrodek-ID4wLD1