Дуплекс, просторная и тихая квартира у леса Кабакки

Основная информация:

На продажу светлая, атмосферная квартира с отличными возможностями планировки, расположенная на 4 этаже жилого здания с лифтом, в тихом зеленом районе на улице Йержи Зарубы в Кабатах.

Помещение площадью 163,28 м² (общая площадь около 180 м²) состоит из 5 комнат (с возможностью выделения шестой), двух ванных комнат и дополнительного туалета. Благодаря многочисленным окнам, включая кровельные, интерьер отлично освещен в течение всего дня. Продуманная планировка с четким разделением на дневную и ночную зону обеспечивает комфорт даже для большой семьи.

Квартира включает балкон с юго-восточной ориентацией и машино-место в подземном гараже (входит в цену).

Полное право собственности с земельным и ипотечным регистром — возможность покупки по ипотеке.

Расположение:

Квартира находится в престижной части Урсынова — в зеленых Кабатах, рядом с лесом Кабакки и всего в нескольких минутах ходьбы до станции метро Кабаты. Особняк находится под охраной и видеонаблюдением, с закрытой детской площадкой, доступной только для жителей.

В непосредственной близости развита инфраструктура: магазины, деликатесы, рынок, рестораны, кафе, сервисные точки, школы (включая международные), детские сады, клиники, библиотека и Культурный центр. Близость леса Кабакки и парка Повсин способствует активному отдыху и прогулкам на свежем воздухе.

Планировка комнат:

Уровень I (площадь 116,08 м²):
Просторная гостиная с выходом на балкон (юго-восток),
Кухня с обеденной зоной (создана объединением двух изначально независимых комнат),
Большой холл с встроенными шкафами и дубовыми лестницами на мансарду,
Гостевой туалет,
2 комнаты (спальни или офисы),
Ванная с ванной, унитазом, бидетом и местом для стиральной машины/сушилки.

Уровень II (площадь 47,20 м² / общая около 64 м²):
2 спальни,
Ванная с душевой кабиной,
Холл

Стандарт отделки:
Деревянные оконные рамы,
Светлый древесный паркет по всей квартире (никогда не шлифованный),
Красивые дубовые лестницы,
Квартира тепло зимой и прохладно летом — благодаря кирпичной конструкции и толстым стенам, установка кондиционера не обязательна (хотя возможность есть).

Здание введено в эксплуатацию в декабре 2000 года, квартира завершена в 2001/2002 годах.
Все отделочные элементы старше 20 лет, все в рабочем состоянии, однако требуется обновление.

Дополнительная информация:
Полное право собственности с земельным и ипотечным регистром,
Цена: 2 343 000 злотых (включая машино-место в гараже — 50 000 злотых),
Аренда: примерно 2 665 злотых (включая эксплуатационные расходы, фонд ремонта, авансы за коммунальные услуги / 3 человека и услугу парковки),
Здание кирпичное,
Тихое и светлое,
Городское отопление,
просторные встроенные шкафы и комоды,
Дополнительные парковочные места перед зданием (не обозначены).

Это идеальное место для семей, ищущих просторное и комфортное жилье, окруженное зеленью, с отличным доступом к общественному транспорту и полной инфраструктурой. Продуманная планировка, большая площадь и гибкие возможности для перепланировки делают эту недвижимость отличной инвестицией.

Позвоните и запишитесь на презентацию.

Оператор по продаже
Йоанна Грала

Рекомендую и сердечно приглашаю вас.
Сотрудничество на основе договоренности о брокерском обслуживании.
Описание недвижимости основано на информации, полученной от владельца/уполномоченного представителя, и может обновляться, не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса и предназначено только для информирования.

Технические характеристики:
Площадь: 163,28 м²
Спальни: 5
Ванные: 2
Этаж: 4
Построено: 2000

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: Да
Многоуровневый: Да
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Йоанна Грала

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-przestronne-ciche-przy-lesie-kabackim-ID4vuZB