!! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО У НАС !!

Рекомендуем ознакомиться с видео, демонстрирующим объект недвижимости

Это не просто обычный дом — это возможность создать что-то уникальное. Половина дуплекса в центре зеленых Смоховице — это предложение для тех, кто хочет жить по-особенному — с идеями, пространством и потенциалом.

Площадь 283,7 м², функциональная планировка и отличное расположение делают это предложение подходящим как для семей, так и для инвесторов. Черновой закрытый статус обеспечивает свободу и возможность довести его до желаемого стиля — без компромиссов. Этот объект предназначен для тех, кто хочет иметь выбор и влиять на каждую деталь. Вы можете оставить его как комфортабельный и просторный дом для вашей семьи или разделить на два самостоятельных апартамента — идеально для аренды или последующей перепродажи.

А когда придет время расслабиться? Сад с кирпичной террасой и старыми деревьями после ухода превратится в уютное пространство для отдыха. Утренний кофе на террасе, уикенд-барбекю с друзьями или летний вечер в тени деревьев? Отличный план.

Также стоит рассмотреть это с инвестиционной точки зрения. Учитывая текущие цены на землю в этом районе и стоимость чернового закрытого состояния в Познани, сумма 950 000 злотых очень выгодна. Более того, участок площадью 549 м² рядом с дуплексом — редкость, обычно стандарт составляет около 300–400 м². Здесь у вас есть пространство для дыхания и действительно простор вокруг дома.

Вы ищете не типичную недвижимость? Это не обычное предложение. Это дом, который даст вам возможность начать с нуля и создать что-то свое — с характером, потенциалом и индивидуальностью.

Расположение:
Смоховице — район, сочетающий тишину и близость к природе с удобным доступом к городу.
• Доступ: 5 минут до остановки МПК, 10 минут до центра Познани, быстрый доступ к Route 92, S11, A2.
• Торговля и услуги: Lidl, Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, рестораны.
• Образование: рядом начальная школа, детские сады, ясли.
• Отдых: озера Стшешиньске, Русалка, Кьерске, прогулочные и лесные зоны.
• Здравоохранение: клиники, аптеки.

Планировка комнат:
Цоколь — 74,05 м²
• Бытовая комната — 16,10 м²
• Бытовая комната — 6,70 м²
• Бытовая комната — 5,80 м²
• Бытовая комната — 9,30 м²
• Котельная — 14,90 м²
• Топливное хранилище — 18,65 м²
• Лестница — 2,60 м²

Первый этаж — 110,00 м²
• Гостиная — 53,00 м²
• Мини-кухня — 15,70 м²
• Коридор — 4,70 м²
• Холл — 6,30 м²
• Туалет — 2,30 м²
• Тамбур — 1,95 м²
• Лестница — 2,60 м²
• Гараж — 23,45 м²

Второй этаж — 99,65 м²
• Комната — 17,95 м²
• Комната — 11,60 м²
• Ванная — 13,40 м²
• Комната — 24,45 м²
• Гардероб — 14,30 м²
• Бытовая комната — 6,70 м²
• Холл — 8,65 м²
• Лестница — 2,60 м²

Дополнительная информация:
• Коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, газ — на границе участка.
• Дорога подъезда: общественная, асфальтированная, освещенная.
• Окна ПВХ.
• Сад с кирпичной террасой и старыми деревьями.

Для кого?
• Для семей, желающих создать дом своей мечты в отличном месте.
• Для инвесторов, рассматривающих возможность разделения на две квартиры или создание комнат для сдачи в аренду.
• Для творческих личностей, желающих оформить интерьер с нуля и придать ему уникальный характер.

Почему стоит рассматривать это?
• Престижное расположение — близость к природе и быстрый доступ к центру.
• Большая площадь — возможность гибкой планировки.
• Продуманная планировка — пространство для всей семьи.
• Инвестиционный потенциал — возможность выделения двух квартир.
• Участок с садом и террасой — идеально для отдыха в зеленой среде.

Есть идея для этого дома? Запишитесь на презентацию и узнайте, что вы можете получить!

Каролина Лучкович
730 207 678

Технические характеристики:
Площадь: 348,2 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 1998

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да

Продавец: Каролина Лучкович

Контакт: 730 207 678

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-z-potencjalem-smochowice-283-m-ID4wJwI