Новое вложение в два дуплекса, расположенных в Гжепнице, в 6 км от центра Добры. Инвестиционный проект включает 4 жилых блока площадью 105 м² и садовые участки от 214 м² до 280 м². Дома сдаются в состоянии застройщика. Отопление и горячая вода — за счет тепловых насосов. Каждый блок имеет два парковочных места. Подъездные пути мощены бетонными блоками. Территория полностью огорожена. Близость к природе и государственному лесу — дополнительные преимущества этого объекта. Стандарт отделки: 1) Фундаменты: ✓ Монолитная железобетонная плита + бетон C 20/25. ✓ Фундаментные стены защищены от влаги и утеплены пенополистиролом толщиной 15 см. ✓ Теплоизоляция фундамента: мембрана с паропроницаемостью. 2) Стены и потолки: ✓ Кладочные работы: внешние несущие стены из 18-сантиметровых силикатных блоков + 20-сантиметровый пенополистирол [фасад и тыльная сторона здания], 18 см пенополистирола [боковые стены], внутренние стены из 11,5-сантиметровых газобетонных блоков. ✓ Дымоходы: вентиляционные каналы согласно проекту. Отделка дымоходов над крышей сеточной клеймочкой, штукатуркой с монтажом вентиляционных решеток в проемах. ✓ Пол на грунте: песчаная подушка, щебеночно-заливное бетонное основание 10 см, фундаментная плита 25 см, теплоизоляция — пенополистирол EPS 100 толщиной 20 см, слой стяжки из ангидритной смеси 5 см. ✓ Перекрытие на первом этаже: монолитный железобетон 16 см + отделочные слои: EPS 100 пенополистирол 5 см + ангидритная стяжка 5 см. ✓ Внутренние лестницы из железобетона. 3) Кровля: ✓ Стропильная система по фасонной технологии (возможность сделать мансарду площадью около 20 м², допустимая нагрузка 0,80 кН/м²). ✓ Паропроницаемая мембрана с минимальной массой 160 г/м². ✓ Кровельное покрытие из плоских бетонных плит BRAAS, модель: TEVIVA CISAR. ✓ Квадратные желоба GALECO Square с ливневой системой. ✓ Кровельные коммуникации. ✓ Неутепленные люки на чердаке. 4) Оконные конструкции: ✓ ПВХ-оконные рамы по цветовому заказу с внешним антрацитовым цветом, внутренние — белые. ✓ Окна на профиле GEALAN 9000. ✓ Триплекс и теплый профиль. ✓ Все окна оснащены ролл-шторами с управлением кнопками и пультом. ✓ Внутренних подоконников нет. 5) Двери: ✓ Входные внешние двери противозломные, утепленные, в антрацитовом цвете, производства GERDA. 6) Внешняя отделка: ✓ Фасад: тонкослойная минеральная штукатурка, окрашенная краской STO Lotusan G. ✓ Внутренние откосы из окрашенного штампованного металла в цвет оконных рам. 7) Благоустройство участка: ✓ Огорождение участка, ворота к саду. ✓ Перед домом мощение, два парковочных места. ✓ Формирование территории участка (без газона). 8) Инженерные коммуникации: ✓ Водоснабжение: подключение к дому — счетчики в колодце. ✓ Электроснабжение и электрокабель — в дом, электропанель. ✓ Канализация: выгребная яма объемом 12 м³. ✓ Дождеприемная система: в выгребную яму объемом 10 м³. 9) Внутренние системы: ✓ Электросети: электросчётчик, розетки, освещение в доме, на террасе, электрокабель подведен к саду, проводка для управления ролл-шторами, электропитание, белая электропроводка. ✓ Телевизионное и спутниковое ТВ: в каждой комнате, кабели выведены под кровлей, установлена антенная плитка. ✓ Водопровод и канализация: подключение к кухням и санузлам, редуктор давления воды. ✓ Отопление — распределение по системе: теплый пол во всей единице, автоматизация для управления теплым полом (по 7 точек на блок). ✓ Воздух-водяной тепловой насос типа сплит (Saunier Duval GeniaAir HA 5-5 OS4.9 кВт 230 В + отопительный блок HA 5-5 STB + регулятор SCR 720). ✓ Контроллер для теплового насоса с погодным датчиком. 10) Внутренние отделочные работы: ✓ Ангидритные стяжки для теплого пола. ✓ Гипсовая штукатурка (стены и потолки). Заинтересованные стороны приглашаются связаться с ведущим брокером.

Характеристики:
Площадь: 105.39 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да

Продавец: Кржиштоф Пулут

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniaki-grzepnica-las-ID4sxGy