Приглашаем вас ознакомиться с предложением по продаже участка, расположенного в Стжалькево на ул. Бурштынова, предназначенного для индивидуального жилого строительства и возможного неинвазивного сервисного освоения. Широкие возможности — возможна плоская, скатная, многоскатная крыша! Гаражи в корпусе или отдельно стоящие. Площадь застройки 50%. Общая площадь участка 1486 м². Ширина участка 27 м, длина 53 м. Участок находится в развивающемся районе, среди новостроек. Для этой территории разработан Градостроительный план района, согласно которому на участке могут быть возведены отдельно стоящие жилые и сервисные здания (неинвазивного типа). В будущем, согласно карте на фотографиях, в задней части участка запроектирован въезд, обеспечивающий подъезд с другой стороны! Передняя часть участка может использоваться для жилых целей, а также для доступа со стороны для домашнего бизнеса. Участок расположен в идеальном месте — вдали от городского шума, но при этом обеспечивает быстрый доступ к национальной дороге № 92. Расстояние до г. Слупц — 6 км, до Вжешни — 20 км (с быстрым выездом по национальной дороге 92). Железнодорожная станция в Стжалькево расположена в 700 м, откуда курсируют поезда напрямую в Познань или Конин. Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге, до асфальта — 300 м. В климатическом коридоре: электричество, водоснабжение, канализация. Газовая сеть currently расположена примерно в 60 м от участка (возможность подключения в будущем). Согласно действующему МПЗП, на участке разрешено строительство с такими параметрами:
- жилых, смешанных и гаражных, коммунальных, гараж-гаражных, коммерческих и сервисных зданий;
- индекс застройки 0.01 — 0.9;
- максимальная высота жилых, смешанных и сервисных зданий — 10.0 м;
- максимальная высота других зданий — 7.0 м;
- минимальная биологическая активная зона участка — 20%;
- максимальная заполняемая площадь участка — 50%;
- для жилых, смешанных и коммерческих зданий допускается установка скатных крыш с уклоном 25-45 градусов или плоских;
- расположение кровли жилых зданий — перпендикулярно или параллельно фронтальной границе участка;
- для гаражных и коммунальных зданий допускаются скатные крыши с уклоном 25-45 градусов или плоскные;
- допускается строительство отдельно стоящего или пристроенного гараж-склада, гаража, коммунального или сервисного здания;
- допускается строительство прямо на границе участка или в 1.5 м от границы;
- применяются максимальные несущие линии зданий согласно проекту. Юридический статус: право полной собственности без обременений. Дополнительная информация по телефону.

Технические характеристики:
Площадь: 1486,0 м²

Продавец: Шимон Мелькарек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-strzalkowo-ul-bursztynowa-ID4kKE0