✅Продается сельскохозяйственный и строительный участок с инвестиционным потенциалом, расположенный в Топоровице (Силезское воеводство) ??☀️

✅ ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Общая площадь ~ 17 300 м²
Площадь, охваченная МПЗП ~ 2 600 м²
61% назначение - 12MN, 39% назначение - 5R (часть покрыта МПЗП)
➡️12MN - участок с размерами ~25 м шириной, 65 м длиной;
➡️5R - участок с размерами ~23 м шириной, 42 м длиной;
Часть, не покрытая МПЗП: ~22 м шириной (вузкая часть — 19 м), 769 м длиной
Форма участка: прямоугольник шириной 25 м, сужающийся в части, покрытой МПЗП, до ~23 м ➡️ положения МПЗП для 12MN: минимальная ширина участка для предполагаемой жилой застройки: 18,0 м, минимальная площадь участка для жилой застройки: 700,0 м²,
форма застройки: отдельно стоящие или полуторные дома;
✅ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
➡️Рядом с Верхнесилезским агломератом
➡️Всего 25 минут до центра Катовицы
➡️Всего 10 минут до центра Бедзина
➡️Участок расположен у главной дороги (компактная застройка)
✅ ОБЛАСТЬ:
➡️Водохранилище у прецичского водозабора (5 км)
➡️Прецичское озеро (6 км)
➡️Замок в Сиевежи (10 км)
➡️Аэропорт в Пирзовице (10 км)
➡️Дабровский водно-озерное хозяйство (комплекс водохранилищ в Даброве Гурниче) 12 км
✅ ПРИМЕЧАНИЕ :
➡️ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
урегулированная юридическая ситуация
➡️ ЦЕЛЬ:
✅ Часть участка для застройки
➡️ Основное назначение: индивидуальные жилые и фермерские здания и их
дополнительные назначения.
➡️Допустимое назначение: модернизация существующих зданий, реализация сервисных функций вблизи жилой застройки.
✅ сельскохозяйственная часть участка
➡️ Основное назначение: сельскохозяйственное использование, полевые культуры
➡️Допустимое назначение: луга, пастбища, садоводческие культуры.
✅ Часть, не покрытая МПЗП
➡️ Назначение: множество возможностей для застройки, например, преобразование в строительные участки, сельский туризм, деятельность, связанная с сельским производством, животноводством и др.
➡️Дополнительно будущий владелец получает лесной участок площадью 2 420 м²
✅ ЦЕНА: 28,61 злотых/м²

Технические характеристики:
Площадь: 17300.0 м²

Продавец: Александра Шмукиер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-z-potencjalem-toporowice-woj-slaskie-ID4sLeY