Предлагаем вашему вниманию уникальный участок в курортном городке Морин с историческими руинами голландской ветряной мельницы! Участок площадью 3 565 м² расположен во втором ряду застройки на живописном холме в северо-западной части Морина. Город знаменит богатством памятников, близостью к Ландшафтному парку Cedyński, пешими маршрутами, озером Морзыцко и трансграничным Геопарком. В окрестностях расположены ухоженные усадьбы, а неподалеку протекает река Слубия, на берегу которой находится мельница, образовавшая комплекс усадебных зданий с давних пор. Ветряная мельница — одна из немногих сохранившихся конструкций этого типа в Померании, что делает её уникальной в регионе. Вместе с другими памятниками города, она представляет собой интересную туристическую достопримечательность. Здание мельницы выполнено из гранитных блоков и кирпича, имеет восьмиугольную планировку с диаметром 9,45 м и высотой 7,43 м. Сохранились элементы деревянного потолка второго этажа. Характерными чертами этого здания являются остроносные, широкие окна с кирпичными рамами. Здание находится под охраной провинциального консерватора и имеет статус памятника. В 2004 году было проведено обследование технического состояния руин мельницы для определения возможности её реставрации и адаптации под ресторан, выставку или рекреационные и образовательные цели. Экспертиза показала, что фундаменты и существующие стены сохранены в очень хорошем состоянии, грунт под фундаментами стабилен, и вся конструкция способна поддержать запланированную реконструкцию. Для этого был подготовлен проект здания со стилистическими характеристиками, основанными на голландских мельницах из музея под открытым небом Zaanse Schans. Вся описательная документация, охранные документы и проекты реконструкции будут переданы покупателю. Объект обладает потрясающими инвестиционными возможностями. Большая площадь участка позволяет построить множество зданий или одно большое здание с возможностью одновременной адаптации мельницы согласно замыслу дизайнеров! На соседнем участке реализован проект Osada Ladimorg — экологические дома в скандинавском стиле, успешно функционирующие в индустрии туристического аренда. На этом участке, из-за отсутствия местного генерального плана застройки, получены условия на строительство одного отдельного дома и девяти индивидуальных рекреационных построек. Совместно с существующей малоэтажной жилой застройкой соседних участков, это дает возможность получить почти любые условия застройки на предлагаемом участке! Заинтересованным в реконструкции памятника предоставляются субсидии на консервацию, реставрацию, ремонтные или строительные работы по линии Министерства культуры и национального наследия! Дополнительным стимулом для инвесторов является возможность вычета до 500 000 злотых из налогов при покупке памятника и расходах на работы по его восстановлению. Также возможно полностью освободить от налога на имущество! Участок имеет подъезд с трех сторон (с запада, с востока и с юго-востока) и оснащен двумя въездами! Вся территория ограждена! Вдоль участка расположены электросети, водопровод и канализация. Также выполнен водозабор из колодца. Терен участка слегка наклонен, плоский, покрыт травой, на нем растет одно большое дерево. На западной стороне ветряной мельницы сохранились фундаменты вспомогательного хозяйственного здания. Проведены геологические исследования — земля подходит для застройки!

Технические характеристики:
Площадь: 3565,0 м²

Продавец: Ирина Бинковская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-z-zabytkowym-wiatrakiem-z-xix-w-ID4xPyJ