Мы предлагаем на продажу крупную сельскохозяйственную ферму, включающую земельный участок площадью 4,86 га, на котором расположены жилой дом и хозяйственное здание. Важно отметить, что вся площадь является одним участком (два соседних кадастровых участка). Недвижимость находится в живописном, уединённом уголке Бескида Виспового у подножия массива Цецьень в деревне Погорзаны (гмина Йодловник, повят Лиманово). Описание зданий: Дом имеет общую площадь 120 м², построен из бревен — в состоянии, требующем ремонта. Стены покрыты сайдингом и фасадными досками. Крыша покрыта черепицей, деревянные окна. Центральное отопление обеспечивает твердотопливная печь. Горячая вода поступает из бойлера, нагреваемого печью. На первом этаже находятся просторная гостиная, две спальни, большая кухня, ванная комната, холл, котельная и подсобное помещение. Мансарда предназначена для возможной переделки. Также на участке расположено отдельное хозяйственное здание площадью около 140 м², построенное из блоков и покрытое азбестом. В настоящее время оно обустроено как амбар и гараж для сельскохозяйственной техники. Здание находится в хорошем техническом состоянии. Площадка: Площадь 4,86 га слегка наклонена к югу. Общая площадь состоит из двух соседних прямоугольников — меньшего примерно 170 х 100 м и большего примерно 215 х 160 м. Одна сторона участка граничит с небольшим ручьём и рощей. Участок ухожен и поддерживается в хорошем состоянии — регулярно культивируется и косится. Согласно действующему местному плану пространственного развития (МПЗП), участок (кроме небольшой части возле ручья) расположен в зонах с символом RM — сельскохозяйственные постройки, что позволяет реализовывать строительство внутри сельскохозяйственных ферм. Объект расположен на холме у подножия горы Цецьень, с которой открывается очень красивый вид на окружающие лесистые горы Бескида Виспового. Доступ: Добраться до объекта можно по асфальтированной муниципальной дороге, затем 230 м по твердому покрытию, регулируемому на основании сервитута. От границы участка до зданий также проложено около 250 м твердого покрытия (проезд уже на собственной земле). Инженерные сети: Здание подключено к трёхфазному электричеству, канализации и водоснабжению. Газ в районе отсутствует (ближайший газопровод проложен примерно в 150 м по прямой от границы участка). Расстояние до ближайших городов и курортов: - Лиманово — около 25 км - Новы-Сонч — около 55 км - Пивницна-Здруй — около 75 км - Рабка-Здруй — около 35 км - Щенивица — около 65 км - Крыница-Здруй — около 90 км - Краков — около 45 км - Закопане — около 75 км. Ближайший крупный город — Щиржиц предлагает полный коммерческий и сервисный инфраструктурный комплекс: многочисленные магазины, строительный рынок, ресторан и гастрономические заведения, а также местная пивоварня. В деревне расположен современный госпиталь, что значительно повышает комфорт и безопасность проживания. Достопримечательности: - Горно-лыжный комплекс Касина — современный лыжный курорт в Касина Велька, всего в нескольких минутах езды - Разветвленная сеть пешеходных и велосипедных маршрутов по Бескиду Виспову — Близость к горам Горце, Вишницким предгорьям — отличная база для многочисленных горных хребтов южной Польши. - подготовленные лыжные трассы и велосипедные дорожки вокруг самой высокой вершины Бескида Виспового — Могеличицы (1170 м над уровнем моря) Мы приглашаем вас связаться с нами для бесплатной презентации! В случае приобретения объекта агентство взимает комиссию. На объекте имеется обременение — подробности по договоренности с агентом. Более информации по телефону: 690 411 025 или 18 33 10 759. БЕСПЛАТНО поможем оформить наиболее выгодный кредит на покупку недвижимости. Безопасность сделки обеспечена лицензированным брокером. Лицензия № 7803. В рамках наших услуг мы помогаем недержателям приобретать сельскохозяйственные объекты! Если это предложение вас не устраивает, посетите наш сайт, где есть много других привлекательных предложений недвижимости для продажи. Ответственный за выполнение брокерский договор: Аркадиуш Мазгай (лицензия № 7803).

Технические характеристики:
Площадь: 90.0 м²
Спальни: 3

Продавец: Прzemysł aw Лах

Контакт: 690 411 025, 18 33 10 759

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-gospodarstwo-rolne-u-podnoza-ciecienia-ID4xFe4#map