Продается просторная и уютная 3-комнатная квартира на втором этаже площадью 81,80 м², расположенная на улице Яна Кохановского в Бельско-Бяле. Это практически центр Бельско, но при этом с большим процентом зеленых насаждений, в полностью тихой и спокойной боковой улице. Жилой комплекс является приватным и закрытым, огорожен забором и оснащен въездными воротами с дистанционным управлением. Квартира состоит из просторной гостиной с кухней-миниквартирой и выходом на большой крытый балкон, двух спален, ванной комнаты, отдельного туалета и просторного, функционального коридора. Состояние квартиры хорошо отражено на фотографиях — она готова к немедленному заселению после незначительного косметического ремонта, но при необходимости можно постепенно улучшать её стандарт... Оборудование, видимое на фотографиях (включая кухонную мебель, встроенные шкафы), в продаже не указано. Цена включает внутренний гаражный бокс 11,80 м² в подвале здания. Отопление и горячая вода обеспечиваются центральной газовой котельной, обслуживающей весь дом, и расчет ведется по счетчикам. Постоянные расходы, не зависящие от потребления ресурсов, такие как фонд капитального ремонта, эксплуатационные сборы и зарплата управляющего, составляют около 400 злотых. Здание построено примерно в 2004 году. Обратите внимание — это также привлекательное инвестиционное предложение, так как квартиры сдаются в аренду. Особенно учитывая, что одновременно у одного владельца есть на продажу еще четыре крупные квартиры (от 68 до 82 м²) с прилегающими гаражами, все из которых уже сданы в аренду по долгосрочным договорам с надежными арендаторами, что делает предложение особенно привлекательным. Для личного пользования покупателем — это не препятствие, так как текущие арендные договоры заканчиваются в конце 2025 года, и их можно не продлевать, после чего с января можно переехать в квартиру. Но для инвестиционной покупки хочу добавить, что текущие арендаторы очень заинтересованы в продолжении аренды и заключении новых договоров. В этом случае предложение приобретения сразу 4 квартир в одном здании становится уникальным, поскольку стоимость их покупки на вторичном рынке примерно на 30-40% ниже новой застройки. При покупке всех четырех квартир, разумеется, появляется возможность для переговоров! Из-за наличия арендных договоров и уважения к их приватности, осмотр квартир возможен только по предварительной договоренности как минимум за 1 день, предпочтительно — за несколько дней. Свяжитесь со мной для организации просмотра!

Характеристики:
Площадь: 81,8 кв.м
Спальни: 3
Этаж: 2
Год постройки: 2004
Месячная плата: 400,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Готовность к инвестированию: да
Договор аренды: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Адриан Пожначовский

Контакт: +48 660 520 310

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-z-garazem-na-kochanowskiego-ID4x27n