Современная двухуровневая квартира с очень продуманной функциональной планировкой, расположенная в безопасном закрытом жилом комплексе с крупнейшим садом площадью около 300 м². Возможность разделения на две независимых жилых пространства площадью примерно 80 м² каждое. Очень хорошо продуманный дизайн подходит не только для большой семьи или семьи двух поколений, но и для инвестора, желающего разделить квартиру на 2 полностью самостоятельные для сдачи в аренду. Планировка лестницы аналогична многоквартирному дому; дополнительные вентиляционные, вытяжные и водяные шахты позволяют создать отдельные 3- или 4-комнатные квартиры на верхнем этаже и мансарде. В квартире предусмотрены два паркоместа перед зданием и сад прямо рядом с домом (возможность увеличить количество парковочных мест за счет зеленых зон). Также имеется очень полезная подсобная комната на первом этаже для хранения велосипедов, коляски или шин. Общая площадь квартиры составляет 160,33 м², включая: Цокольный этаж: 5.82 м² - Холл 3.37 м². Уютная встроенная лестница с нишей для шкафа и просторной подсобной комнатой - Постирочная 2.45 м². Дополнительная подсобная комната идеально подходит для хранения велосипедов, колясок и автомобильных шин. Верхний этаж: 83.06 м² - Гостиная с кухней 30.78 м² с возможностью подключения камина и выходом на балкон - Комната 15.99 м² (также подготовлена для перемещения кухни и столовой, что повысит функциональность и привлекательность гостиной) - Комната 15.80 м² - Комната 10.30 м² - Ванная комната, которая вмещает и ванну, и душевую кабину, 8.09 м² - Лестницы 2.10 м². Мансарда: 71.45 м² — просторное пространство для реализации ваших идей: - высокая стенка, - возможность повторения планировки первого этажа, - до 5 крышных окон, включая люк (все теплые, приспособлены для жилых помещений), - теплый пол по всему этажу, - отделка полов и штукатурка, - все коммуникации и шахты (вентиляция/вытяжка) выведены так, чтобы обеспечить отделение ванной комнаты и кухни, создавая полностью отдельную жилую единицу. Объекты строятся из высококачественных строительных материалов, квартиры сдаются по повышенному стандарту застройщика: - Стеновые перегородки из керамического кирпича POROTHERM PROFI DRYFIX 25 см. - Межквартирные стены двойные и дополнительно усилены, обеспечивая звукоизоляцию не менее 57 см, что гарантирует отличную акустическую изоляцию. - Перегородки POROTHERM PROFI DRYFIX 11.5 см. - Монолитный железобетонный перекрытия. - Цементные стяжки. - Гипсовые внутренние штукатурки. - Стены утеплены пенополистиролом 20 см, покрыты высококачественной силикон-силикатной штукатуркой с декоративными элементами, имитирующими экзотическую древесину и каменные плиты. Фасад тщательно продуман и отделан мельчайшими деталями для гармоничного сочетания с остальными элементами комплекса. - Входные двери с противоугонной защитой, цвет антрацит. - Окна ПВХ, трехкамерные, снаружи антрацит, внутри белые. В жилых комнатах раздвижные окна обеспечивают комфорт и функциональность. - Крыша покрыта современными металлопрофилями, имитирующими внешний карниз и желоба — цвет антрацит. - Балюстрады на балконе и в оконных проемах выполнены из нержавеющей стали, дополнительно заполнены матовым стеклом, что обеспечивает приватность и комфорт. - Газовый конденсационный котел + теплый пол по всей квартире. В гостиной предусмотрено подключение камина с притоком свежего воздуха извне. - квартира подключена к оптоволокну местного оператора, что гарантирует быстрый интернет и телевидение. - Водоснабжение, электроэнергия, газ — муниципальные сети. - Собственный герметичный септик. Обустройство земли: весь участок огорожен панельным забором цвета антрацит, с калиткой и воротами, установленными на главной улице. - Сад и парковочные места предназначены для эксклюзивного пользования владельцев квартир. - Мостовые дорожки (подход к дверям) мощены плиткой. - Парковочные места выполнены из экосетки. ПЛОЩАДКА ИРКЛЮЧАЕТ:
- Быстрый доступ к Варшаве по маршруту S8 и местной дороге, соединяющей Варшаву с Радзымином. Вблизи находятся школы, детские сады, продуктовые магазины, церковь и автобусные остановки. - Завершение первого этапа проекта (здания А, В, C, D) запланировано на 3 квартал 2025 года. - Мы помогаем в оформлении кредитования для приобретения недвижимости. - Приглашаем связаться с нами и показать объект.

Спецификации:
Площадь: 160,0 м²
Спальни: 8
Этаж: 2
Планируется сдача: 2025

Продавец: Сильвия Вишневска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-z-mozliwoscia-podzialu-na-dwa-ID4wIzl