Дом с инвестиционным потенциалом | Стрыково недалеко от Познаня |
Полезная площадь 164,7 м² | 2 независимых квартиры или большой дом для семьи | Участок 514 м² | рядом с озером, магазинами и железнодорожной станцией

На продажу предлагается отдельностоящий дом 2002 года постройки, расположенный в Стрыково всего в 25 минутах от центра Познани. Объект находится в тихом зеленом жилом комплексе — всего в 50 метрах от парка, чьи аллеи ведут прямо к пляжу на Живописном озере — это идеальное место для семей с детьми, для тех, кто ценит спокойствие и связь с природой, а также для инвесторов.
_
✔ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — всё в шаговой доступности:
• 250 м — магазин Lewiatan и Dino — быстрая покупка без автомобиля
• 600 м — автобусная остановка с рейсами в Стешево, Познань и Бук
• 1.1 км — железнодорожная станция Стрыково — прямые поезда в Познань каждые 30-60 минут, время в пути: около 40 минут
• 6 км до въезда на автомагистраль S11 — быстрый и бесперебойный подъезд без пробок
• 50 м — парк и зеленые зоны, ведущие к пляжу у озера
_
✔ УЧАСТОК И ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
• площадь участка: 514 м²
• полностью оборудованный: газ, электроснабжение, вода, санитарная канализация
• огорожен забором, с пространством для отдыха и досуга
_
✔ ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:
Дом состоит из двух независимых уровней — второго этажа и первого этажа — и в настоящее время функционирует как две отдельные квартиры. Это идеальное решение для многогенерационной семьи или инвестора, планирующего сдавать в аренду два жилых пространства.
Возможность создания отдельного входа на первый этаж через террасу!
_
➤ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — 95,3 м² + подсобное помещение 7,0 м²:
• Гостиная с зоной для обедов и камином — 36,6 м²
• Современная кухня с окном — 6,1 м²
• Ванная комната — 3,8 м²
• Спальня с видом на сад — 8,6 м²
• Гардеробная — 2,9 м²
• Котельная — 9,9 м²
• Подсобное помещение — 7,0 м²
• Коридор и коммуникации — всего 17,3 м²
Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым двухфункциональным котлом. Также есть возможность восстановить неиспользуемую угольную печь.
_
➤ ВТОРОЙ ЭТАЖ — 81,0 м² + терраса 22,3 м²:
• Гостинная — 18,0 м²
• Спальня — 18,4 м²
• Комната — 14,0 м²
• Кухня с выходом на террасу — 14,4 м²
• Ванная — 6,1 м²
• Коридор — 4,3 м²
• Лестница — 5,8 м²
• Терраса — 22,3 м²
Помещения светлые и просторные, а огромная терраса — превосходное место для отдыха и наслаждения утренним кофе.
_
✔ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ:
Дом находится в очень хорошем техническом состоянии — готово к заселению без дополнительных затрат.
_
Хотите инвестировать? Жить с семьей? Арендовать одну из квартир?
Этот объект открывает все возможности — гибкость, простор и расположение, которое действительно работает.


Приглашаем вас связаться с
Пётром Германом
+48 694823764
агент по недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 176,3 м²
Спальни: 7
Построен: 2002

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Пётр Герман

Контакт: +48 694823764

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-2w1-176-m-dzialka-514-m-komunikacja-ID4xh2w