Большое здание с НОВЫМИ условиями зонирования для многоквартирного развития. Многоквартирное здание на продажу в м. Тарнув. Это предложение рассчитано на инвесторов, ищущих интересные объекты для вложения капитала с перспективой будущей отдачи. Улица Касприжеков — это небольшая улица в одном из районов на границе Тарнува и Збилитовской Горы. В основном здесь расположены частные жилые дома. Поблизости находится лес Соснна, школа спортивных мастеров и заводы Ролески. По национальной дороге № 94 можно добраться на автомобиле за одну минуту, а оттуда - до центра Тарнува всего за десять минут. Доступ к национальной дороге также облегчает поездки в Краков, а благодаря объездной дороге выезд в Дебицу становится значительно проще. Всё это делает это место очень подходящим для людей, которые много путешествуют. Недвижимость, которую мы продаем, расположена на улице Касприжеков. Это участок номер 173 площадью 463 м². Он полностью огорожен деревянно-кирпичным забором. Все необходимые коммуникации, включая электричество, газ, воду и городскую канализацию, подключены к участку и существующему зданию. Форма участка близка к квадратной, а существующее здание позволяет организовать несколько парковочных мест. В собственности находится полутамбовый дом площадью примерно 450 м². У него есть четыре независимых этажа с отдельными входами прямо из лестничной клетки. Различные уровни здания находятся в разном состоянии отделки. Каждый этаж оборудован отдельной электросистемой с собственными счетчиками, а также независимой газовой установкой с отдельными счетчиками. Здание построено из керамических блоков. Оно имеет двускатную кровлю, покрытую металлом. Под частью здания находится подвал, где расположены газовый котел и бак для горячей воды. Владельцы имеют действующее разрешение на строительство и обновленный строительный журнал. Согласно проекту и разрешению на строительство, здание имеет статус односемейного дома, что при текущем правовом режиме позволяет разделить его на две самостоятельные единицы и зарегистрировать для каждой отдельные земельные и ипотечные реестры. Недавно на участок были выданы новые условия зонирования, позволяющие построить многоквартирный жилой дом, что открывает возможность адаптировать существующее здание под многоквартирное заселение. Это создает перспективу создания значительно большего количества самостоятельных единиц и регистрации для каждой из них отдельного земельного и ипотечного реестра. Это кардинально увеличивает инвестиционный потенциал. Фактическое состояние здания — это четыре отдельные единицы, а возможности по адаптации смелы — речь может идти о делении на шесть или даже восемь квартир. Здание может успешно рассматриваться как инвестиция в жилую или коммерческую недвижимость. Расположение, возможность создания квартир, офисов или клиник открывают широкий спектр вариантов использования недвижимости. Медицинская клиника, услуги для местных жителей, офисы для компаний, ищущих офисные площади для своих сотрудников — это лишь некоторые идеи. Первый этаж: Первый этаж дома уже отделан и готов для въезда. Есть две большие комнаты, кухня, ванная, коридор и гардероб. Также имеется гараж с ремонтной ямой. Установлены радиаторы и двойные стеклопакеты. Первый этаж:На этом уровне отделочные работы еще не завершены, но все коммуникации уже распределены, подготовлены розетки для радиаторов, стены оштукатурены, залит пол. Установлены двойные стеклопакеты. В этом этаже три балкона, ориентированные на север, юг и восток. Планируются четыре независимых комнаты, ванная комната, кухня и столовая. Текущее состояние можно охарактеризовать как стандарт застройщика. Второй этаж:На этом уровне работы находятся на начальной стадии. Все коммуникации также распределены, включая места для радиаторов. Установлены деревянные двойные окна, залит пол. Планировка комнат аналогична первой этажу, с небольшими отличиями в размере ванной. У этого этажа также три балкона по трем сторонам. Чердак:В доме есть чердак, который также можно адаптировать для использования. Он сейчас функционирует как свободное пространство. Высота здесь составляет 4,6 метра от пола до конька крыши. Все коммуникации также проведены, что облегчает его переоборудование под жилые помещения. После установки мансардных окон здесь можно создать как минимум две просторные единицы. Рекомендую ознакомиться с планировкой каждого уровня. Каждый этаж примерно по 115 квадратных метров. Вкратце: - очень хорошее расположение благодаря легкому доступу в центр Тарнува и удобной связи с соседними городами; - большое здание с интересным потенциалом разделения на несколько единиц; - объект находится в продвинутой стадии строительства, большая часть уже завершена; - возможность получения высокой отдачи от аренды или продажи независимых единиц.