Дом с большим участком недалеко от Кракова – идеальное вложение с огромным потенциалом. В продаже представлен одноэтажный дом общей площадью примерно 130 м², расположенный на просторном участке площадью 3140 м² в деревне Янаушовице, муниципалитет Сломники – всего в 3 км от центра Сломники и около 30 минут езды до Кракова (на автомобиле или поезде). Это предложение обеспечивает не только комфорт проживания в тихой и зеленой зоне, но и реальный шанс создать пространство, адаптированное под личные нужды – частное жилое или инвестиционное. Основные преимущества объекта: Большой участок 3140 м², состоящий из двух земельных участков (№ 238 и 239), объединенных в один реестр – открывает множество возможностей, от расширения и создания красивого сада до аренды части земли, что может стать дополнительным источником дохода. Здание с отличным потенциалом для реконструкции – полностью подлежит ремонту, что дает полную свободу в оформлении интерьера, при этом хорошо сохраненное состояние дома и наличие меблированной кухни и ванной в привлекательном старинном стиле позволяют комфортно пользоваться им с первого дня. Чердачное пространство с наливным полом – готово к переоборудованию в спальни, офис или зону отдыха. Дополнительное хозяйственное здание с двумя этажами – идеальное место для мастерской, офиса, спортзала или гостевой комнаты. Тихое расположение с быстрым и удобным доступом к Кракову – рядом железнодорожная станция и скоростной выезд на скоростную автомагистраль S7. Объект с правильно оформленным юридическим статусом – полное право собственности, без ипотечных обременений. Основная информация: Местоположение: Янаушовице, муниципалитет Сломники, район Кракова. Общая площадь дома: около 130 м². Площадь участка: 3140 м² (частично огорожен, застроен). Цена: 460 000 польских злотых – по договоренности. Юридический статус: полное право собственности, земельный кадастр, без обременений. Характеристики дома: Дом состоит из двух частей: одна более старая – 50-х годов, и другая новее – 70-х годов. Частичный цоколь. Гараж внутри здания (с ямой). Чердак с возможностью адаптации. Вход и двор с южной стороны – благоприятное освещение. Дом будет заселен до 2024 года – требует ремонта, включая замену системы отопления. Хозяйственное здание: На участке расположено отдельно стоящее хозяйственное здание с двумя этажами: Цокольный этаж: гараж и кладовая. Первый этаж: пространство для переоборудования – возможность организации офиса, мастерской, спортзала или отдельного жилого пространства. Инженерные коммуникации и техническое оснащение: Вода: муниципальная сеть. Электричество: подключено, частично новая электропроводка. Канализация: септик на участке. Газ: рядом по улице – возможность подключения. Интернет: оптоволоконная связь в пределах досягаемости – идеальные условия для дистанционной работы. Окружающая среда и инфраструктура: Доступ по асфальтированной местной дороге – отсутствие автомобильного трафика, тишина и конфиденциальность. Железнодорожная станция – 3 минуты на автомобиле, быстрое сообщение с Краковом, есть парковка. Скоростная автомагистраль S7 – удобный выезд как в сторону Кракова, так и Варшавы. Начальная школа – 15 минут пешком. Развлечения и отдых – 10 минут пешком (прогулочные маршруты, аренда каяков и pédalo). Полная инфраструктура – магазины, услуги, офисы в Сломниках (3 км). Почему стоит обратить внимание? Большой участок в хорошо развитом районе. Здание с огромным потенциалом расширения и оформления. Чердачное пространство готово к переоборудованию. Тихая зеленая зона с быстрым доступом к городу. Идеальное предложение для инвестиций или дома с мастерской/предприятием. Безопасное и перспективное вложение капитала – недвижимость в этом районе растет в стоимости. Правильный юридический статус – готова к покупке. Приглашаем вас связаться с нами для проведения презентации. Это место обладает уникальной атмосферой и огромными возможностями. Недвижимость с таким планированием и инвестиционным потенциалом встречается редко – стоит действовать быстро.

Технические характеристики:
Площадь: 130,0 м²
Спален: 6
Построен: 1970

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Цена по договоренности: есть
Требуется ремонт: есть

Продавец: Дануте Палац

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-z-ogrodem-25-min-od-krakowa-ID4xzML