На продажу новый, построенный по традиционной технологии, просторный, завершённый и частично меблированный частный дом высокого стандарта в Допьево, в 20 км от Познани. Уютный, просторный дом готовый к заселению, построен "для себя" с тщательным подходом и вниманием к деталям, продуманная планировка (6 комнат), стильная отделка, с вкусом. Тихий и безопасный район, практически рядом с лесом, в окружении новых индивидуальных домов. Дом хорошо ухожен, только что закончен, без следов эксплуатации, идеально подходит для тихого и комфортного проживания большой семьи. ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: рядом с автомагистралью S5 (выезд Конаржево) и автомагистралью A2, что обеспечивает быстрый доступ к центру Познани или окраинам города, при этом рядом с зелёными зонами и лесами. Полная инфраструктура: муниципалитет, начальная школа, детский сад, ясли, железнодорожная станция, остановка пригородного транспорта, церковь, больница, аптеки, почта, магазины Biedronka, Dino, Lewiatan, пекарни, кондитерские, спортивные сооружения. КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ: год постройки — 2022; общая площадь дома, включая одно автостоянку — 181.4 м²; чердак около 30-40 м² и крытая терраса с мощением 20 м² — дополнительная площадь, не включённая в общую площадь объекта; площадь участка — 828 м²; число комнат — 6 (подготовлены к разделению на 7 комнат); низкие ежегодные расходы на газовое отопление с двуфункциональным котлом (отопление, нагрев воды, газовая плита на кухне); ориентация объекта: гостиная и выход на террасу и сад, обращённые на юг; столовая — запад; кухня — север. Относительно оснащения: цена дома включает встроенную мебель кухни и ванной комнаты, видимую на фото. Остальная мебель и техника обсуждаются отдельно. На участке установлены забор на три стороны, передний забор строится. ВАЖНЫЙСТВА ИСТОРОК: внешние рольставни на всех окнах с электроприводом и управляемые через приложение; внешняя система видеонаблюдения по всему имуществу; система сигнализации по всему объекту; тройные стеклопакеты с ламинированной обеими сторонами поверхностью (в гостиной — большое раздвижное окно с выходом на террасу и сад); подготовка к фотогальванической системе в чердаке; полноценная система кондиционирования (только наружные и внутренние блоки требуют установки); система водоотведения/умягчения воды в доме; дренаж участка, водостоки из водосточных желобов; система полива сада/газона; благоустроенный участок с растениями в цоколе, газон покрывает всю площадь; гранитные подоконники; полностью покрытая черепицей крыша с черной глянцевой керамикой; гаражные ворота с электроприводом; входная дверь с противоназлом; подогрев пола на первом этаже и в ванной комнате на первом этаже, остальные комнаты — радиаторы; отопление и горячая вода от газового котла с баком объемом 125 л; термостаты на стенах (возможность дистанционного управления отоплением дома); дубовые деревянные лестницы на первый этаж, сочетающиеся с современной металлической конструкцией; кухня по индивидуальному заказу из высококачественных материалов EGGER, встроенная бытовая техника Bosch; просторная прачечная; электроэнергия для гаража и кухни для возможной индукционной плиты (в настоящее время — газовая); подъезд, входы в дом, терраса, широкий подъезд вокруг дома — мощение из эстетического бетона. ПЛАНИРОВКА ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ И АНАЛИЗ ПЭРВОГО И ВТОРОГО ЭТАЖА НА ПОДВАЛЕ (Цоколь): вестибюль (4.20 м²), коридор (7.00 м²), кухня (14.90 м²), гостиная с зоной для приёма пищи и выходом на крытую террасу (25.00 м²), комната/офис/спальня (12.70 м²), ванная комната (9.30 м²), прачечная с котельной (8.00 м²), гараж на 1 машину (23.90 м²). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: коридор (10.00 м²), спальня I (15.60 м²), спальня II (13.80 м²), спальня III (10.40 м²), кладовая (7.60 м²) — комната с подготовкой под ванную (все коммуникации для ванной — водоснабжение, канализация, электрика — готовы к отделке), гардеробная (19.00 м²), электроснабжение и отопление позволяют свободно разделить на две отдельные комнаты при необходимости. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОМЕЩЕНИЕ — ЧЕРДАК: возможность преобразовать дополнительное пространство площадью примерно 30–40 м², что значительно увеличит общую площадь объекта, доведя её примерно до 220,00 м². МЕДИА: газ PGNiG, электроэнергия ENEA, интернет Netia, водоснабжение — компания Dopiewo Water, канализация — большой септик на 10 м³, отходы — ассоциация SELEKT Inter-Municipal. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: земельный участок и ипотечная регистрация без обременений или правовых претензий. Приглашаю связаться и посмотреть.

Спецификации:
Площадь: 181,4 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построено: 2022

Дополнительные характеристики:
Чердак: да
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 14,9 м²

Продавец: Паулина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-nowy-wykonczony-dom-dla-rodziny-lub-na-firme-dopiewo-ID4xfEi