Рады представить вам предложение о продаже части отдельно стоящего дома (фактически двух независимых квартир), расположенного на улице Европейская (Wilanów). Дом прошел комплексную модернизацию (включая установку рекуперации), завершенную в 2019 году. Здание расположено на участке площадью 620 м². Есть возможность парковки на территории (подъезд) или уличной стоянки, а также возможность построить гараж. Дом состоит из трех уровней (если учитывать так называемый цокольный этаж, то всего четыре уровня). У здания есть два отдельные земельные и ипотечные реестра, которые официально включают две помещения (фактически три независимых квартиры и коммерческое помещение). Общая площадь помещений составляет 314,57 м², а с учетом дополнительных комнат и утепленного чердака площадь достигает около 450 м². Доля в земле и общих частях составляет 50% для каждого владельца помещения. Предлагаемая к продаже часть включает помещение с полезной площадью 176,05 м², которое фактически состоит из двух независимых квартир и утепленного чердака с галереей, используемой квартирой на верхнем этаже. Таким образом, общая площадь предлагаемой части дома составляет около 250 м² (100 м² + 150 м²). Объект полностью отделан и оснащен, полы частично покрыты паркетом и панелями, в кухнях расположены необходимая фурнитура и бытовая техника (посудомоечные машины, плиты, духовки), в комнатах — кровати и шкафы. Квартира на первом этаже состоит из трех комнат, отдельной кухни, ванной, коридора и кладовой/гардероба. Примерные размеры комнат в квартире на первом этаже:
- Гостиная: 5 м x 4,3 м
- Спальня 1: 4,53 м x 3,6 м
- Спальня 2: 4,3 м x 3,7 м
- Кухня: 3,6 м x 2,63 м
- Кладовая/гардероб: 4,35 м x 1,35 м
- Ванная: 3,8 м x 1,5 м
- Коридор: 4,4 м x 2,2 м
Квартира на верхнем этаже (чердаке и галерее) включает гостиную, кухню (примыкающую), спальню, ванную, гардероб, а также спальню на чердаке (детскую), вторую ванную комнату и дополнительную комнату/кладовую, которая в настоящее время служит складом.
Примерные размеры комнат, расположенных на чердаке и галерее (измерены по уровню пола):
- Гостиная: 8,2 м x 4,9 м
- Кухня: 4,3 м x 2,5 м
- Спальня: 3,63 м x 3,18 м
- Гардероб: площадь около 3,5 м²
- Ванная: 3,9 м x 2,6 м
- Спальня на чердаке (детская): 6,2 м x 2,6 м
- Вторая ванная: 2,5 м x 1,5 м
- Комната/кладовая: 3,7 м x 3,5 м
Общие площади помещений:
- Топочная: 14,29 м²
- Коридор: 8,29 м²
- Лестничная шахта: 5,22 м²
Строительство самого здания очень прочное, фундамент из железобетона, фундаментные стены из бетона и кирпича. Наружные стены — из кирпича, утеплены пенополистиролом, перекрытия — железобетонные, крыша покрыта листовым металлом. Вход в здание и подъезд заасфальтированы брусчаткой. На участке есть подключение к электросети (мощность 2 кВт), водопровод, канализация и газ — муниципальные. Оснащение включает рекуперацию и газовое отопление.
При поиске вашего уголка на земле важна расположение объекта. В случае представленного дома оно очень удачное и привлекательное. Улица Европейская находится в районе Вилянув, в поселении Powsinek. Основные улицы — Przyczolkowa и Vogla. Вилянув — престижный жилой район Варшавы, известный своими туристическими достопримечательностями (парк Вилянув или природный заповедник Morysin). Близко (но не на пря самую), проходит южная обходная дорога Варшавы. Окрестности тихие, а близость озера Powsin придает значительную природную ценность данной местности. Согласно местному Плану пространственного развития поселения Powsinek, утвержденному резолюцией 25 мая 1999 года (Ведический журнал Мазовецкого воеводства, 1999 г., № 92, п. 2107), объект расположен в зоне жилых и сервисных зон с обзорной зоной (MU1). Согласно основным положениям этого документа, существующая жилой застройка в данной зоне может быть заменена, расширена или реконструирована в соответствии с Планом, а допустимая форма застройки — односемейное индивидуальное жилье, на участке допускается строительство одного здания с двумя квартирами — таким образом, объект соответствует положениям Планa.
0% комиссия. Мы приглашаем вас связаться с нами для презентации объекта.

Технические характеристики:
Площадь: 176.05 м²
Спальни: 6
Ванные: 3
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Дуплекс: да
Многоуровневая: да
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Без комиссии: да
Размер кухни, м²: 9.5

Продавец: Пётр Чоска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-mieszkania-wilanow-ul-europejska-powsinek-ID4v0FR

}#}## правильный ответ romptjsonավելസ്{