Предлагаю уникальное предложение по продаже жилого-туристического комплекса у озера в Осiek над Вислой. Недвижимость состоит из 2 геодезических участков, объединённых в один функциональный комплекс, предназначенный для жилищного и рекреационного использования. На участках расположены, помимо жилых зданий (кирпичный дом) и домов для отдыха (круглогодичный деревянный дом от производителя "Heban" из Тухолы), также рекреационные постройки, расположенные прямо у озера, в виде кирпичного хозяйственного здания с кухней и крытой беседки с летней кухней (оборудованной горячей и холодной водой, а также нагревательной плитой), кирпичного гриль из камня, бара (оборудованного краном для пива и льдогенератором) и крытой зоны для сборов. Вся территория вымощена каменными блоками. Рядом есть наружный туалет для гостей "в зоне барбекю". Вся площадь разделена на несколько функциональных зон. Со стороны входа на участок расположен лесной массив с внешними парковочными местами и одним крытым парковочным павильоном. Въезд и парковка укреплены бетоном и решетчатыми плитами, по обе стороны растут сосны.沿 с въездом есть вымощенная тротуарная дорожка, ведущая к дому и другим частям участка, протянувшаяся вдоль западной границы до склона, который плавно переходит в каменные ступени, ведущие к "зоне для барбекю" у озера. Вся дорожка оборудована уличным освещением (уличными фонарями).沿 восточной границей высажены грабовые ряды, а на западной стороне — высокие туи, создающие уединенность. Центральная часть — между кирпичным домом на севере, деревянным домом на востоке и склоном, простирающимся на юг, — представляет собой большое и ровное газонное пространство площадью более 1000 м², в центре которого растет массивная сибирская ель, а на его восточной части — 2 средних раскидистых грецких ореха (дающих тень в жаркие дни).沿 левой границы участка (восточной) расположено небольшое фруктовое дерево (12 деревьев, включая древние сорта яблонь, слив и вишен). Эта зона "закрыта" с юга грабовыми и ореховыми рядами, а с запада — высокой тую. Последняя, южная часть участка — вдоль озера — состоит из большого склона площадью около 1500 м² с природным лесом. На его нижней, выравненной части, примыкающей к побережью озера, организована вышеупомянутая "зона барбекю" с просторной крытой частью для встреч. Вся территория освещена с помощью небольших уличных ламп, а зеленая зона между домом и склоном оснащена автоматической 4-зонной системой капельного орошения. Передняя часть (северная сторона) ограждена двойным забором, а въезд оборудован автоматическими воротами с дистанционным управлением. Вся территория оснащена системой многоуровневой сигнализации. Южная сторона — вдоль озера — ограждена сетчатым забором и имеет ворота, ведущие к озеру. На холме установлен приличный деревянный рыболовный пирс. Общий пляж находится примерно в 200 метрах по берегу озера. Участок 521/6 площадью 2718 м² застроен, в том числе, кирпичным жилым домом для круглогодичного проживания и хозяйственной постройкой — так называемой "летней кухней"/зоной для барбекю, построенной из камня и оборудованной крытой беседкой. Участок 521/5 площадью 1700 м² застроен, в том числе, деревянным домом для круглогодичного отдыха.
Характеристики жилого дома (кирпичного): Построен в 2007 году, общая площадь 142,5 м², жилая площадь 82,5 м². Построен по традиционной технологии (подрядчик — компания "Koma" из Торунья), кирпич. Структура компактная в виде прямоугольника, с двускатной крышей, вершина которой параллельна подъездной дороге. Уклон скатов крыши — 14 градусов. Кровельное покрытие — металлочерепица. Утепление чердака — минеральная вата 200 мм и слой теплоизоляции из просечной целлюлозы толщиной 250 мм. Фундамент железобетонный, наружные стены выполнены из керамического блока — Porotherm 25 см, минеральная вата — 10 см, мембрана TYVEK, а на западе — клинкерный кирпич, а на востоке, севере и юге — тонкослойная штукатурка. Весь дом — с высоким подвалом. Высота жилых помещений — 260 см. Высота помещений подвала — 230 см. Коммуникации: Холодная хозяйственная вода — из собственного колодца (очищенной фильтром). Горячее водоснабжение — бак объемом 80 л. Отопление — электрические накопители и камин.
Жилые помещения — на высоком первом этаже (общая площадь около 82,5 м²):
- Холл — 9,4 м²
- Лестница в подвал — 3,6 м²
- Кухня — 5,5 м²
- Ванна с туалетом — 7,8 м²
- Спальня — 10,7 м²
- Вторая спальня / офис — 14,8 м²
- Гостиная — 34,3 м²
Общая площадь — около 82,5 м².
Площадь подваловых помещений (всего около 60 м²):
- Гараж — 33,8 м²
- Коридор — 5,68 м²
- Вспомогательное помещение (спортзал) — 9,52 м²
- Кладовая под лестницей — 2 м²
- Коридор №2 — около 5 м²
- Ванная с туалетом — около 5 м².
Другие особенности: Терраса из брусчатки — площадь около 40 м². Окна — деревянные, двухкамерные, компания "Wiwatowski". Все окна оснащены внешними ролетами. В солнечную сторону — электрические, остальные — ручные. Двери — входные противовзломные, внутренние — деревянные (сосна), цельные. Внешняя рольставня — электропривод, система сигнализации, звонок (у ворот).
Водозабор — из собственного глубинного колодца. Насос заменен в 2023 году. В 2023 году модернизирована станция водоподготовки, включая 3 типа фильтров (механический/защитный, удалитель железа с калий permanganate, многофункциональный фильтр AFM 10.54 — на Ecomix, смягчитель), а в кухне — дополнительно установлен обратный осмос. Канализация — есть септик для жидких отходов дома. Электроэнергия — подключена к сети. Мощность контракта — 22 кВт. Предохранитель — 40А. Установлены солнечные панели в 2022 году (на крыше) мощностью 8,3 кВт. Дом укомплектован розеткой для зарядки электромобилей. В 2022–2023 годах муниципалитет провел инвестиционные работы по укладке канализационных и водопроводных труб (городских) вдоль подъездной дороги, примыкающей к участку. Подключения подведены к границе участка 521/5. Возможна подключение к этим схемам в любой момент.
Параметры круглогодичного рекреационного дома (деревянного): Проект "Szyper 6" от Heban, год постройки 2007. Площадь здания 79,2 м². Жилая площадь — примерно 55 м². Водоисточник — собственный глубинный колодец. Канализация — есть септик. Технические и функциональные данные: Внешняя стена из досок (2x24 мм, уложенные вертикально), утепление — к pine-дереву толщиной 40x120 мм, минеральная вата 120 мм, пароизоляция, паробарьер, контрмауэрлаты, гипсокартон 12,5 мм и лакированная доска из сосны. Конструкция потолка (снизу): гипсокартон 12,5 мм, паропроницаемая пленка, конструкция потолка из pine-дереву 40x150 мм, минеральная вата 200 мм. Конструкция кровли (снутри): стропила 40x150 мм через 400 мм, мембрана кровельная, контрмауэрлаты 25x50 мм, обрешетка 40x50 мм, бетонная черепица. Окна — деревянные, двухкамерные, компания "Wiwatowski". Двери — внешние противовзломные, внутренние — деревянные (сосна), цельные. Терраса из брусчатки — около 10 м². Электрическая рольставня. Сигнализация. Площадь комнат (первый этаж):
- Высота помещений — 2,5 м
- Холл — 1,3 м²
- Холл — 4,5 м²
- Гостиная — около 18 м²
- Кухня — около 9 м²
- Ванная — около 6 м²
- Комната 1 — около 8 м²
- Комната 2 — около 8 м²
Общая площадь — около 55 м². Весь участок продается с мебелью! Предлагаю связаться для просмотра объекта, буду рад ответить на все вопросы. Знаете ли вы, что мы можем подготовить онлайн-презентацию объекта специально для вас? Свяжитесь с нашим агентом для получения подробностей. Несмотря на то, что консультанты Metrohouse стараются максимально точно представить информацию об объекте, полностью проверить все данные, предоставленные третьими лицами, не всегда возможно. Настоящее описание предложения не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и носит информационный характер.

Технические характеристики:

Площадь: 142,5 м²
Спальни: 3
Построен: 2007

Продавец: Бартобщ Послад

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-domy-linia-brzegowa-pomost-grillowania-film-ID4vB0T#map

,