Интересный дом для инвестиций в очень удачном районе Грюнвальд. Одноэтажный, отдельно стоящий дом с 3 жилыми комнатами, большим садом и 2 гаражами. Два жилых блока и один коммерческий блок (этот блок при необходимости может быть преобразован в жилой). Каждый апартамент расположен на отдельном этаже, что значительно облегчает повседневную жизнь владельцев. Поэтому здание было построено не в типичной вертикальной форме «близнецов», а в виде горизонтальных «близнецов». Таким образом, получены два отдельных односекционных апартамента и дополнительный коммерческий блок. Общая площадь недвижимости: 503 м² на участке площадью 818 м². Каждый блок имеет свою земельную книгу и ипотеку, отдельные инженерные коммуникации и счетчики, а коммерческий блок имеет дополнительный отдельный вход. В апартаментах есть совместная лестница с окнами и полностью отдельные входы. Дом имеет подвал, чердачное помещение (утеплено), отдельную лестницу (с окнами) для блоков. Апартамент 1 (первый этаж) Площадь 129 м²: 4 комнаты (40.80; 14.60; 17.20; 17.40), кухня (11.25), ванная и туалет (7.50), гардеробная (5.45), прихожая (14.70), 3 балкона и большая терраса (25). Полы: дубовый паркет и плитка на кухне и в ванной. Деревянные двустворчатые окна с двойным остеклением. Газовый котёл двойного назначения фирмы «Junkers» (обслуживается) с 2010 года. В апартаменте есть подвал 22.2 м² (две комнаты: 13.4 м² + 8.80 м²) и гараж 17.00 м². Апартамент 2 (земляной этаж) Площадь 103.55 м²: 3 комнаты (40.80; 19.20; 14.60); кухня (11.25), ванная и туалет (7.40), прихожая (10.30), балкон и очень большая терраса (34). Полы из лиственницы, плитка на кухне и в ванной. Деревянные окна ПВХ с двойным остеклением (2016, с москитными сетками). Газовый котёл двойного назначения «Junkers» (обслуживается) с 2016 года. В апартаменте есть кладовая в подвале (2 м²) и подвал 21.00 м². В 2016 году проведена капитальная реконструкция апартамента. Апартамент 3 — коммерческий блок с отдельным входом: первый этаж: 4 комнаты, площадь 51.90 м². Производственное помещение: 6 комнат (высота потолка: 2.60 м), площадь 101.30 м². В этом блоке есть гараж, переоборудованный под склад, 17 м². Коммуникации к отдельным блокам по лестнице: 38.50 м². Местность Познань, где расположена описываемая недвижимость, отличается множеством преимуществ как в плане транспортной доступности, так и качества жизни. Отличное соединение с центром города, ж/д и автобусными станциями PKP и PKS, с Международной ярмаркой Познани, аэропортом «Лавица» — все расстояния не превышают 4 км. Доступ к автобусным и трамвайным маршрутам обеспечивает удобное перемещение по всему городу. Легкий и быстрый выезд за город. Отличная инфраструктура (местная и сервисная), множество магазинов, супермаркетов, торговых центров, ресторанов, кафе, банков и сервисных точек. Вблизи расположены школы, детские сады, ясли, а также университеты. Близко расположены клиники, аптеки и больницы, а также тренажерные залы и зеленые зоны. В непосредственной близости находятся Марцельский лес, Ботанический сад и лес с озером Русалка, что способствует активному отдыху. Недвижимость предназначена для различных инвесторов, поскольку в этом здании можно реализовать разные концепции, используя отличное расположение и большую площадь дома, что предоставляет отличные инвестиционные возможности. Район охвачен местным планом застройки. Участок отмечен символом 5МВ, что позволяет расширить данную недвижимость. Дополнительные фотографии и планы дома будут предоставлены заинтересованным лицам. Приглашаю на презентацию. Предложением занимается: Мальгожата Кравчук, профессиональная лицензия № 14927, тел. 501-157-756. Настоящее предложение носит информационный характер и является официальным предложением в понимании положений Гражданского кодекса. Описание недвижимости подготовлено на основании осмотра и информации, полученной от владельца, и может быть обновлено.

Технические характеристики:
Площадь: 386.0 м²
Спальни: 9
Этаж: 1
Построен: 1986

Дополнительные особенности:
Чердак: есть

Продавец: Мальгожата Кравчук

Контакт: 501-157-756

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-2-rodzinny-z-miejscem-na-dzialalnosc-ID4wchq