Мы предлагаем на продажу уникальную недвижимость, сочетающую коммерческое назначение с комфортной жилой зоной, идеально подходящую для тех, кто ищет пространство для работы и отдыха в одном. Дом расположен по адресу ул. Миежская 26, г. Прушкув.

Дом
Дом разделен на две части. Коммерческая часть (используемая площадь коммерческой части: 129,7 м²) находится на первом этаже, а жилая часть (используемая площадь жилой части: 101,6 м²) — на втором этаже. Дополнительное пространство составляет используемая мансарда площадью около 25 м².
Изначально создана коммерческая зона, которая раньше использовалась как столярная мастерская, а жилой блок был добавлен над мастерской в 2015 году. Стены здания выполнены из блоков и кирпича максимальной прочности, а слой пенополистирола и минеральной ваты в два раза толще стандартных фасадных слоёв, что напрямую влияет на низкие расходы на отопление.

Какие преимущества этого дома?
- 2 уровня (один коммерческий, другой жилой)
- мансарда для проживания
- светлая гостиная, соединенная с обеденной зоной и кухней
- автомобильное сообщение с центром Варшавы занимает от 18 минут при нормальном движении и до около 45 минут в часы пик
- просторная терраса
- камин

Эта недвижимость обладает исключительными характеристиками, обеспечивающими комфорт и возможность индивидуальной планировки пространства. В дополнение к планировкам, которые размещены в последних позициях галереи объявления, стоит отметить, что входя в жилую часть, сразу замечаешь просторную террасу, которая является идеальным местом для создания зоны отдыха, в зависимости от предпочтений новых владельцев. Далее заходим в открытую гостиную с обеденной зоной, которая соединена с светлой кухней. Потолки (скат 220-336 см) в этой части квартиры создают атмосферу легкости и просторности внутри.

Жилой формат включает также спальню с ванной комнатой, гардеробную и офис, который можно переоборудовать в просторную гардеробную. В прихожей расположена еще одна удобная ванная комната с душем для гостей. Кроме того, дом располагает просторной комнатой, которая в настоящее время служит гостевой спальней. В ней установлены люкарны, при помощи которых создается естественный свет, что дополнительно снижает затраты на электроэнергию. В этой части здания расположены деревянные лестницы, ведущие к используемой мансарде. Эта комната — актив, предоставляющий дополнительное место для хранения. В целом это просторная, функциональная недвижимость, обладающая большим потенциалом и способная быть адаптированной под индивидуальные нужды новых владельцев.

Коммерческая часть здания, расположенная на первом этаже, включает в себя один гараж с каналом и 4 подсобные помещения (мастерская 1, мастерская 2, котельная, кладовая и ванная). Двери в кладовые оборудованы противоугонными. Снаружи, под лестницей, ведущей к жилой части, и перед входом в коммерческую зону находится навес, который можно использовать для хранения дров, прицепа или мотоцикла.

Район
В 80 м от недвижимости расположена магазин Biedronka. Ж/д станция SKM Piastow находится всего в 4 минутах езды от дома, а станция WKD в Прушкуве — в 7 минутах пешком.


Что может быть важным для вас?
- Дом прошёл расширение в 2015 году, и поэтому находится в очень хорошем техническом состоянии.
- В здании установлен новый утеплитель, а также оно окружено другими зданиями, что значительно снижает затраты на отопление.
- Имеется полная документация, позволяющая получать необходимую информацию при желании реализовать новые идеи и планировки.

Если эта информация привлекла ваше внимание — не откладывайте. Позвоните и договоритесь о просмотре!

Сертификат энергоэффективности — потребность в энергии:
EU - полезная энергия (кВтч/м²*год): 77.60; EK - конечная энергия (кВтч/м²*год): 131.30; EP - первичная невозобновляемая энергия (кВтч/м²*год): 123.80; EC02 - уровень выбросов CO2 (т CO2/м²*год): 0.02; UOZE - доля возобновляемых источников энергии в конечном потреблении [%]: 33.13;

Объявление отправлено программой для агентств недвижимости ASARI CRM ().

Технические характеристики:
Площадь: 276,9 м²
Спален: 6
Этаж: 1
Построен: 2015
Месячная плата: 930,0 PLN

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да

Продавец: Матеуш Радецки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pietrowy-dom-z-przestrzenia-uslugowa-w-pruszkowie-ID4uT4N