ЦЕНА ОБОСНОВАНА НА ПЕРЕГОВОРАХ. Квартира для инвестиций. Многоквартирный дом предназначен для капитального ремонта (включая лестничную клетку, кровельную конструкцию, фасад здания, подвалы). Проведёна техническая экспертиза здания, которая доступна для ознакомления. Текщее состояние: последние годы миноритарные собственники и управляющая компания поднимали вопрос увеличения фонда ремонта и проведения ремонтных работ, однако мажоритарный собственник долей в сообществе отказался. В прошлом году удалось сменить управляющую компанию, и голосование по решениям осуществляется одним владельцем — один голос. Благодаря такому голосованию, управляющий с инспектором по строительству заказали экспертизу здания для планирования ремонта. После экспертизы сейчас идут разбирательства в PINB (Районной инспекции строительного надзора) по поводу исключения квартир из эксплуатации до завершения ремонта здания. Это означает невозможность проживания в квартире. Я продаю просторную 3-комнатную квартиру в многоквартирном доме — г. Сиемяновице-Шльонске, ул. Повстанцов. Продаётся квартира площадью около 87 м², расположенная на 3 этаже старого многоквартирного дома в Сиемянувице-Шльонске — ул. Повстанцов. Отличное расположение: близко к Катовице, рядом с магазинами Biedronka, Zabka, банком PKO, почтовыми ячейками InPost, DPD, DHL, Allegro Box, небольшими продуктовыми магазинчиками, школами и детским садом. Доступна городская парковка. Планировка квартиры: 3 независимых просторных комнаты отдельная кухня (с встроенной мебелью и техникой) ванная комната с ванной и WC прихожая хозпомещение лоджия балкон (в настоящее время не используется — для проведения ремонта) солнечная сторона после обеда — кухня / спальня (обе комнаты с окнами во внутренний двор) окна из гостиной и третьей комнаты — во двор улицы Повстанцов К квартире также прилагается подвал около 14 м² Оборудование: В кухне: встроенная мебель, техника. Индукционная плита, духовка и холодильник. В ванной: ванна, WC, двухфункциональный газовый котёл (марка Junkers) Пластиковые окна Техническое состояние: В 2022–2024 годах проведён капитальный ремонт кухни и спальни. Квартира требует обновления (например, покраска стен, ремонт ванной комнаты). Платежи: Платежи в сообщество: примерно 680 злотых (включая содержание, ремонтный фонд, вывоз мусора, зарплату управляющего) Коммунальные услуги (газ, электричество, вода): по факту потребления — по индивидуальным договорам с поставщиками Отопление и горячее водоснабжение: двухфункциональный газовый котёл, жилацкое сообщество Частное объявление, благодарим посредников — если только не найдётся покупатель без посредников.

Технические характеристики:
Площадь: 87,0 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 3
Построено: 1900
Месячная плата: 680,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Частное предложение: Да
Обоснованная цена: Да
Требуется ремонт: Да

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-w-starej-kamienicy-w-siemianowicach-slaskich-ID4xiv9