Приглашаю ознакомиться с предложением о продаже 3-комнатной недвижимости, расположенной в двухэтажном полудеревянном доме, с отдельной подъездной дорогой к объекту.

ИНВЕСТИЦИЯ

Завершено в 2022 году. В рамках инвестиций построено 10 полудеревянных жилых зданий. Каждое здание содержит 2 двухэтажные апартаменты с зеркальными планировками. Каждое жилье имеет свою отдельную подъездную дорогу с автоматическими воротами и участком площадью 130 м². Все здания оборудованы фотовольтной установкой, обеспечивающей 3,84 кВт для каждого блока.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

• кирпичные здания;
• утепленный фасад с пенополистиролом;
• бетонное перекрытие над первым этажом;
• деревянное перекрытие над первым этажом и кровельная конструкция;
• перекрытие над первым этажом утеплено минеральной ватой;
• кровля утеплена пенополуаретаном PUR;
• кровля покрыта металлическим профнастилом с швами по стоячему шву.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Двухэтажное, автономное жилое помещение с полезной площадью 65.11 м², с выходом на пристроенную террасу на первом этаже и балкон на втором. Первый этаж включает просторную гостиную площадью 32 м² с обеденной зоной и кухней с индивидуальной мебелью, а также зоной отдыха. В исходном проекте на первом этаже также расположена ванная комната, которая была переоборудована в хозпомещение, однако при желании легко восстановить исходное назначение и оформить как туалет. На втором этаже расположены две комнаты, большая ванная и доступ к неиспользуемой мансарде, где конструкции досок позволяют удобно хранить вещи. В здании инженерные коммуникации работают на электричестве (водо- и отопление), а благодаря фотовольтной установке затраты на обслуживание собственности существенно снижаются.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

• отопление: электрические нагревательные маты;
• горячая вода: электрокотел;
• вода: муниципальная;
• канализация: муниципальная.

ПЛАНИРОВКА

*Первый этаж:

• Гостиная с кухней площадью 31.93 м² (сторона света: запад);
• Хозпомещение площадью 1.70 м²;
• Тамбур площадью 2.11 м²;

*Второй этаж:

• Комната площадью 12.76 м² (сторона света: запад);
• Комната площадью 9.09 м² (сторона света: запад);
• Ванная площадью 5.37 м²;
• Прихожая площадью 2.15 м²;

*Дополнительно площадь неиспользуемой мансарды.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ЭКСПЛУАТАЦИЯ

Недвижимость находится в полной собственности, зарегистрирована в земельном и ипотечном реестре, без обременений и претензий.

Платежи:

• налог на имущество: 211 злотых в год;
• электроэнергия: 2,500 злотых в год;
• вода и канализация: 110 злотых в месяц;
• вывоз мусора: 32 злотых в месяц с человека.

Прогнозируемые ежемесячные расходы на содержание: 400 злотых

Расположение:

Объект расположен в гмине Осельско — отличное место для тех, кто ценит тишину, природу и одновременно быстрый доступ к городским удобствам. В близи расположены живописные леса и многочисленные прогулочные зоны, идеально подходящие для активного отдыха на свежем воздухе. Осельско — динамично развивающаяся и обеспеченная коммуна с развитой инфраструктурой – школы, магазины, рестораны и услуги. Дополнительное преимущество — близость к Лесопарку культуры и отдыха в Мыслецнике — крупнейшему рекреационному комплексу региона. Эта локация сочетает комфорт проживания в зеленой зоне с удобством быстрого доступа к Быдгощу.

Приглашаю связаться со мной!

Агент, ведущий данное предложение:

Петр Базынский

тел. 507-282-027

Характеристики:
Площадь: 65.11 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: первый (земляной)

Дополнительные особенности:
Мансарда: имеется
Многоуровневое: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Петр Базынский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pietrowe-mieszkanie-z-wlasnym-ogrodom-i-wjazdem-ID4vvyX