Уникальные участки у пруда для исключительных клиентов!

Агентство недвижимости BAJ HOME предлагает вам очаровательные земельные участки, расположенные в Новая Вень недалеко от Грудзяндзада. Расположение объекта — идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, контакта с природой и пространства для жизни в гармонии с окружающей средой. Поблизости находятся леса и пруды, предоставляющие возможность построить дом мечты в сердце природы, вдали от городской суеты, где ежедневный контакт с природой становится частью жизни. Окружающая среда безусловно повышает эстетические и рекреационные ценности этого места. Участки расположены на окраине леса, среди пышной зелени, создавая уникальную атмосферу, обеспечивающую тишину и приватность. На территории комплекса участков, которая соответствует местному плану пространственного развития, находятся два живописных пруда, придающих месту особый уют и подчеркивающих его природный характер. Один из водоемов полностью пригоден для использования, другой, в настоящее время заросший, имеет потенциал восстановить свою исходную структуру как водное зеркало. Район, где расположены эти участки, также отлично подходит для прогулок, отдыха у воды, пробежек или велосипедных прогулок, предлагая убежище от городского шума. Разнообразие размеров участков и возможность их объединения позволяют адаптировать пространство под личные потребности.

Для района размещения приобретенного объекта утвержден местный план пространственного развития. Объект имеет разрешенную жилую функцию для индивидуального жилья. На нескольких точках комплекса участков есть подключение к водопроводу, электроснабжению и канализации. Покупатели нескольких участков также получат доли в подъездной дороге, обозначенной на плане номер 4. Участки разделены согласно приложенному плану. Также выдано административное решение, одобряющее деление, что позволяет передавать права собственности на участки новым владельцам и создавать новые кадастровые и ипотечные регистры для отдельных объектов.

Например, предлагаемый участок № 5 имеет площадь 1518 м².

На этом объекте также доступны другие участки, обозначенные на плане:

1. Участок № 1 — 1524 м² — (односемейное жилье), по цене 200 пенни за м²;

2. Участок № 2 — 1534 м² — (односемейное жилье), по цене 180 пенни за м²;

3. Участок № 3 — 4193 м² — (зеленые зоны вокруг пруда), по цене 10 пенни за м²;

4. Участок № 4 — 1844 м² — (подъездная дорога), по цене 2,50 пенни за м² (за 1/4 доли);

5. Участок № 5 — 1518 м² — (односемейное жилье), по цене 180 пенни за м²;

6. Участок № 6 — 1895 м² — (односемейное жилье и подъездная дорога), из которых часть площадью 1241 м² предназначена для застройки и оценивается в 180 пенни за м², а часть, являющаяся незастроенной подъездной дорогой площадью 654 м², стоит 10 пенни за м²;

7. Участок № 7 — 2695 м² — (зеленые зоны вокруг пруда), по цене 10 пенни за м²;

8. Участок № 8 — 1555 м² — (односемейное жилье и подъездная дорога), из которых часть площадью 1223 м² предназначена для застройки с ценой 180 пенни за м², а часть участка, являющаяся незастроенной подъездной дорогой площадью 332 м², стоит 10 пенни за м²;

9. Участок № 9 — 1482 м² — (односемейное жилье), по цене 140 пенни за м²;

10. Участок № 10 — 1340 м² — (односемейное жилье), по цене 140 пенни за м²;

11. Участок № 11 — 1293 м² — (односемейное жилье), по цене 140 пенни за м²;

12. Участок № 12 — пруд площадью 6612 м², по цене 100 пенни за м²;

13. Участок № 13 — пруд площадью 6182 м², по цене 150 пенни за м².

Имеется возможность приобрести дополнительные участки, предназначенные для одно хозяйственного жилья, пруды и зеленых зон, окружающих водоем. Цена по договоренности!

Положения местного плана пространственного развития для продаваемых участков:

1) максимальная площадь застройки по отношению к площади участка — 35%

2) доля биологически активной зоны для участка — не менее 50%

3) параметры и показатели жилых зданий:

• 
  
• высота не более 9,00 м,
  
• количество этажей — не более 2,
  
• геометрия кровли: двускатная или многоскатная с уклоном до 45 градусов.
  

4) параметры и показатели для отдельно стоящего гаража или хозяйственного здания:

• 
  
• высота не более 6,00 м,
  
• количество этажей — 1,
  
• геометрия кровли: двускатная или многоскатная с уклоном до 45 градусов.
  

5) требование использовать одинаковый материал и цвет кровли для всех построек на одном участке;

6) разрешение на размещение малых архитектурных форм;

7) запрет на использование заборов из предварительно изготовленных бетонных элементов, за исключением опор и фундаментов;

8) со стороны коммуникационных зон допускается только решетчатый забор высотой 1,60 м;

9) для участков, образующих зеленые зоны вокруг пруда:

• 
  
• запрет на размещение построек,
  
• требование разработать зеленые насаждения с высокой зеленью,
  
• разрешение на размещение пешеходных дорожек,
  
• разрешение на размещение технических объектов инфраструктуры и малых архитектурных форм.
  

10) минимальная площадь вновь присвоенных участков — 1100 м²;

11) максимальная интенсивность застройки — 0,4.

Заинтересованные лица приглашаются ознакомиться с предложением по телефону 666 955 978

Эксклюзивное предложение агентства недвижимости BAJ HOME.

Брокерские услуги недвижимости — платная услуга.

Условием входа на объект с целью его презентации является получение статуса клиента Ищу, подписав Карту заказа — документ, подтверждающий презентацию объекта брокером и уточняющий сумму комиссии, только при покупке представленного объекта. Предоставление данных является добровольным, но необходимо для оказания услуги.

Лучшие фотографии предложения и планы размещены на сайте офиса.

ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ BAJ HOME ТАКЖЕ ПОМОЖЕТ В ПОЛУЧЕНИИ ЛУЧШЕЙ КРЕДИТНОЙ ПРОПОЗИЦИИ!

Безопасность и удобство оформления документов при покупке недвижимости обеспечиваются точным договором, профессиональным обслуживанием, нашим опытом и простотой получения возможного кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы ваше решение выбрать делового партнера, то есть банк, было наилучшим и наиболее выгодным, а условия кредита — понятными и прозрачными. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку на кредит и договориться о лучших условиях кредита. Даже после перечисления средств банком, а также на любом другом этапе погашения обязательств, вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

Приглашаем вас на презентацию, проводимую лицензированным брокером с ответственностью и профессиональной заботой о всей сделке. Лицензия № 22219. У нас есть страхование ответственности для брокеров недвижимости.

Ответственный за исполнение брокерского договора: Николас Шульц (лицензия №: 22219)

Технические характеристики:
Площадь: 1518.0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: Да

Продавец: Николас Шульц

Контакт: 666 955 978

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-518-m-nowa-wies-ID4tLzP