Номер объявления: #377DZ0725 Возможное строительство двухдомных зданий и плоских крыш! Водоснабжение (проект, строительство) и внутренняя дорожная поверхность включены в цену! Предлагаем к продаже 6 участков (вместе или отдельно) площадью от 900 м² до 1287 м², предназначенных для индивидуального жилого строительства. Расположены в Хбиe, район Мниш, улицы Тополова / Лабедзья. Примерные размеры участков приведены на графике (карта в фото галерее). Участки имеют доступ к муниципальной дороге Тополова через внутреннюю дорогу (улица Лабедзья — с включённым в цену долевым участком и укладкой покрытия), а участок F можно дополнительно подключить прямо к улице Чешиньска. Однако, проще и дешевле использовать доступ с внутренней дороги. Участки подключены к: электросетям от улиц Тополова или Сова, водопроводу диаметром от 100 мм до 160 мм (с расширением по необходимости — входит в цену), канализации диаметром 200 мм (по улицам Тополова и Сова). Два участка (A и B) подключены напрямую к канализации, для остальных потребуется расширение сети (также возможна прокладка через участки A и B). Газопровод диаметром 63 мм (от улицы Сова), 100 мм — от улицы Тополова, участки E и F дополнительно подключаются внутри границ к сети диаметром 100 мм. Ждём письменных условий подключения к сетям. Важное уточнение: строительство покрытия, проект и водоснабжения планируется после продажи как минимум двух участков! В предварительном договоре и в дополнительном соглашении в день сделки собственник обязуется построить водопроводную сеть и дорожное покрытие в установленный срок. Покупатели дадут необходимые согласования и доверенности по указанным вопросам, чтобы проектирование и строительство покрытий и водопровода не требовали новых владельцев. Владельцы участков A и B также договорятся об расширении канализационной и газовой сети по их границе (+- 3м от границы), а все покупатели разделят расходы на расширение при наличии возможности гравитационной дренажи. Строительство подключений к водопроводу за счёт покупателей (должно быть выполнено минимум два вместе со строительством сети). Территория покрыта местным планом застройки (MPZP), обозначена символом C18MN — зона для индивидуальных жилых застроек. Основные положения MPZP (Решение XVIII/125/2012) и других источников: разрешается строительство индивидуальных жилых домов, дач, для временного отдыха, непроникающих услуг, ремёсел и мелкого производства; жилые здания могут иметь коммерческие помещения общей площадью до 30%, на участке F — до 50% из-за доступа к коллекторной дороге класса - улица Чешиньска или расположения обслуживающего объекта при жилой застройке. (относится к участку F при использовании под услуги) при условии, что площадь существующего участка не превышает 1200 м² и невозможности получить необходимое количество парковочных мест, допускается сокращение биологически активной площади до 5% и её использование под парковки. Форма застройки: отдельно стоящий или двойной. Площадь застройки — не более 30% от площади участка. Биологически активная зона — не менее 40%. Максимальная высота зданий — для жилых и коммерческих — 12 м, для других — до 8 м. Геометрия кровли — плоская или скатная с уклоном до 45°. Участки расположены в районе без рисков затопления по HYDROPORTAL ISOK. В районе нет других охраняемых природных территорий, кроме Natura 2000. Цены: A — 134900 злотых, 81/18, 1119 м²; B — 154900 злотых, 81/19, 1287 м²; C — 127900 злотых, 81/16, 1065 м²; D — 109000 злотых, 81/17, 900 м²; E — 153900 злотых, 81/15, 1282 м²; F — 149000 злотых, 81/1, 1098 м². Отличная транспортная доступность к Чешувице-Дз, Белско-Бяле, Чешиняму, Скочову, Катовице, Висле, Устрону. В районе есть школа, магазины, церковь, аптека, зоны отдыха. Место для прогулок и велосипедных поездок. Возможна покупка проекта Archon у нас, контакт по одному адресу. Это объявление не является офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса. Источник: кадастровые данные, местные законы, решения по условиям застройки. Перед покупкой рекомендуется консультация с архитектором и землеустроителем. Для уточнения условий проекта обращайтесь к специалистам. Приглашаем к сотрудничеству!

Характеристики:
Площадь: 1287,0 м²

Продавец: ЛУКАШ МНИЧЬ

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-287-m-chybie-ID4xuVK