Уникальные участки у пруда для исключительных клиентов!

Агентство недвижимости BAJ HOME предлагает вам очаровательные участки для застройки, расположенные в Nowa Wies неподалёку от Грудзиэдза. Местоположение объекта — это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие, единение с природой, и простор для жизни в гармонии с окружающей средой. nearby леса и пруды дают возможность построить дом мечты в самом сердце природы, вдали от суеты города, где ежедневный контакт с природой становится частью жизни. Окружение участка безусловно повышает эстетические и рекреационные ценности этого места. Участки расположены у границы леса, среди густой зелени, создавая уникальную атмосферу и обеспечивая тишину и приватность. В границах комплекса, который покрыт местным планом территориального развития, расположены два живописных пруда, добавляющих очарование этому месту и подчеркивающих его природный характер. Один из водоёмов полностью пригоден для использования, а другой, на данный момент заросший, обладает потенциалом восстановления своей исходной структуры как водохранилища. Район, где расположен этот комплекс, также отлично подходит для прогулок, отдыха у воды, пробежек или велосипедных поездок, предлагая побег от городского шума. Разнообразие размеров участков и возможность их объединения позволяют адаптировать пространство под индивидуальные потребности.

Для этой территории принят местный план пространственного развития. Участок одобрен с жилой функцией односемейного жилья. В нескольких точках комплекса участков есть коммуникации: водопровод, электроэнергия и канализация. Покупатели нескольких участков приобретут также доли в проезжей части, обозначенной на плане № 4. Участки разделены согласно приложенному плану. Также выпущено административное решение, утверждающее разделение, что позволяет передавать права собственности на участки новым владельцам и создавать новые земельные и ипотечные реестры для отдельных объектов.

Например, предлагаемый участок № 9 имеет площадь 1482 м².

В этом предложении представлены также следующие участки, обозначенные на плане:

1. Участок № 1 - 1524 м² - (жилая застройка), по цене 200 PLN за м²;

2. Участок № 2 - 1534 м² - (жилая застройка), по цене 180 PLN за м²;

3. Участок № 3 - 4193 м² - (зеленые зоны вокруг пруда), по цене 10 PLN за м²;

4. Участок № 4 - 1844 м² - (проезд), по цене 2,50 PLN за м² (за 1/4 доли)

5. Участок № 5 - 1518 м² - (жилая застройка), по цене 180 PLN за м²;

6. Участок № 6 - 1895 м² - (жилая застройка и проезд), из которых часть площадью 1241 м² предназначена для застройки и стоит 180 PLN за м², а часть участка, являющаяся недостроенным проездом площадью 654 м², оценивается в 10 PLN за м²;

7. Участок № 7 - 2695 м² - (зеленые зоны вокруг пруда), по цене 10 PLN за м²;

8. Участок № 8 - 1555 м² - (жилая застройка и проезд), из которых часть площадью 1223 м² предназначена для застройки и стоит 180 PLN за м², а часть участка, являющаяся недостроенным проездом площадью 332 м², оценивается в 10 PLN за м²;

9. Участок № 9 - 1482 м² - (жилая застройка), по цене 140 PLN за м²;

10. Участок № 10 - 1340 м² - (жилая застройка), по цене 140 PLN за м²;

11. Участок № 11 - 1293 м²- (жилая застройка), по цене 140 PLN за м²;

12. Участок № 12 - пруд площадью 6612 м², по цене 100 PLN за м²;

13. Участок № 13 - пруд площадью 6182 м², по цене 150 PLN за м².

Есть возможность приобретения дополнительных участков, предназначенных для жилой застройки, прудов и зеленых зон вокруг водоема. Цена обсуждается!

Определения местного плана пространственного развития для продаваемых участков:

1) Максимальная застройка относительно площади участка — 35%

2) Доля биологически активной площади — не менее 50%

3) Параметры и показатели жилого дома:

• 
  - высота не более 9,00 м,- число этажей — не более 2,- форма кровли: двускатная или млгускатная с уклоном до 45 градусов.
  

4) Параметры и показатели для отдельно стоящего гаража или хозяйственного здания:

• 
  - высота не более 6,00 м,- число этажей — 1,- форма кровли: двускатная или многоскатная с уклоном до 45 градусов.
  

5) Требование использовать одинаковые материалы и цвет кровли для всех зданий на участке;

6) Разрешение размещать малые архитектурные формы;

7) Запрет на заборы из сборных бетонных элементов, за исключением столбов и фундаментов;

8) Со стороны коммуникационных зон — только сетчатые заборы высотой 1,60 м;

9) Для зон с зелеными насаждениями вокруг пруда:

• 
  - запрет на размещение зданий,- создание зеленых насаждений с высокой растительностью,- разрешение расположения пешеходных троп,- разрешение размещения технического инфраструктурного оборудования и объектов малой архитектуры.
  

10) минимальная площадь новых участков — 1100 м²;

11) Максимальная застройка — 0,4.

Заинтересованные лица приглашаются связаться по телефону 666 955 978

Эксклюзивное предложение агентства недвижимости BAJ HOME.

Услуги брокерского сопровождения платные.

Для показа объекта необходимо получить статус клиента «Поиск», подписав «Карту заказа» — документ, подтверждающий предоставление объекта брокером и указывающий сумму вознаграждения только при покупке представленного объекта. Передача данных добровольна, но обязательна для оказания услуги.

Больше фотографий и планировок на сайте агентства.

BAJ HOME также помогает в получении наиболее выгодной ипотеки!

Безопасность и комфорт оформления сделки обеспечиваются точным договором, профессиональным обслуживанием, нашим опытом и простотой получения кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы выбор банка был максимально выгодным, а условия — ясными и прозрачными. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку и договориться о лучших условиях кредита. После выделения кредита и на любой стадии погашения вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией.

Приглашаем на презентацию с надежным и профессиональным сопровождением сделки лицензированным брокером. Лицензия № 22219. Страхование ответственности за деятельность брокера есть в наличии.

Ответственный брокер: Николас Шульц (лицензия № 22219)

Характеристики:
Площадь: 1482.0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договорённости: да

Продавец: Николас Шульц

Контакт: 666 955 978

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-482-m-nowa-wies-ID4x7xE#map