Приглашаем вас ознакомиться с предложением о продаже незастроенного земельного участка, расположенного в городе Висогото, в непосредственной близости от Познани. Участок расположен на улице Скозевска, с подъездом через асфальтовую дорогу. Недвижимость отличного расположения (на полпути от кольца Лавицкие Выммы до кольца, где пересекается улица Скозевска с улицей Буковска — одной из основных артерий города Познани) и хорошо связана — вблизи расположены развязки скоростных магистралей (автомагистраль A2, экспресс-шоссе S11) и аэропорт Познань-Лавица.

Участок имеет ровную поверхность и правильную прямоугольную форму, что позволяет эффективно использовать площадь для застройки.

В ноябре 2022 года на объект были выданы строительные условия, позволяющие возвести офисное здание с складской частью и сопутствующей инфраструктурой.

Основные параметры, вытекающие из решения о строительных условиях:
- Виды застройки: торгово-складская.
- Площадь застройки: от 200 до 699,30 м².
- Минимальная биологически активная зона: 15% площади участка.
- Высота верхней кромки фронтона: от 8,5 до 10 м.
- Ширина фронтона здания: от 17,0 до 30,0 м.
- Количество наземных этажей: 1-2.
- Угол наклона кровли: 12°.
- Общая высота здания: не выше 10,5 м от среднего уровня земли перед главным входом.

Кроме того, владелец (Компания) обладает готовым проектом строительства офисного здания с складской частью и сопутствующей инфраструктурой. Проект предусматривает двухэтажное здание общей площадью около 833 м², включая около 612 м² офисных помещений и около 221 м² складских помещений (на первом этаже). Проект получил разрешение на строительство, выданное в марте 2024 года, что значительно ускоряет возможный инвестиционный процесс.

Примечание: Цена проекта не включена в цену продажи участка. Однако возможен перепродажа, если заинтересованный покупатель выразит такой интерес.

Цена за участок: 1 750 000,00 PLN без налога.
К цене добавляется налог НДС по действующей ставке (23%).

Если у вас есть вопросы или вы хотите получить дополнительную информацию — пожалуйста, свяжитесь с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 2331,0 м²

Продающий: Дарьюш Шевчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2331-m2-skorzewska-pod-biuro-magazyn-ID4xXKx