Агентство недвижимости Trofeum с удовольствием представляет вам предложение о продаже земельного участка площадью 2400 м², расположенного в тихой и живописной деревне Малы Рудник. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

• форма трапециевидная
• ровная поверхность
• частично засажен деревьями — идеально для тех, кто ищет уединение, контакт с природой и простор для жизни
• часть участка предназначена для жилого строительства
• земельный участок классифицирован и подлежит использованию в соответствии с классами: RVI, LsVI, и N

Участок оснащен коммуникациями, такими как электроснабжение на участке и водопровод по улице. Имеются утвержденные условия застройки:

1. Определения и подробные правила для застройки и развития участка:

   Линия застройки — устанавливает максимально допустимую линию возведения зданий, согласно Приложению №1 к решению (не должна быть превышена внешней стеной запланированного здания по отношению к транспортной части дороги, исключая, в частности, выступы, крыльца, пилястры, карнизы, подземные части здания, лестницы).

2. Размеры застройки и биологически активных зон:

   • площадь застройки — максимум 150.0 м²
   • соотношение площади новых зданий к площади участка — максимум 6,25%
   • соотношение биологически активной зоны к площади участка — минимум 50%

3. Габариты здания:

   • ширина фронтона (расстояние между внешними стенами здания со стороны входа или доступа на участок, независимо от расположения главного входа) — максимум 16,00 м
   • количество этажей — максимум 1 надземный этаж
   • высота фронтона (от земли до карниза, мансарды — при плоских крышах или свесов крыши с водостоком — при одно-, двух- или многоскатных крышах), со стороны входа или доступа — максимум 4,00 м
   • общая высота — максимум 6,50 м

4. Геометрия крыши:

   • тип кровли — шатровая крыша
   • угол наклона кровли — 20°-45°
   • направление основной линии кровли (наивысшая точка, образованная в месте пересечения скатов кровли) — параллельно или перпендикулярно границе участка — секция AB

5. Расстояние от здания до границы леса:

   должно соблюдаться или получена отклонение в соответствии с отдельными нормативами.

Доступ к участку осуществляется асфальтированной дорогой и 150 м укрепленной дорогой. Участок находится в тихом и спокойном месте, вблизи индивидуальной застройки. Цена предложения: 167,000 злотых. Приглашаем вас на презентацию. Подробнее по телефону 577 444 734. Риелторские услуги — платная услуга. Наш офис Trofeum Real Estate взимает единовременную комиссию после завершения сделки. Перед каждым показом недвижимости необходимо получить статус клиента в нашем офисе, подписав карту передачи адреса (карта действует только при решении о покупке или аренде). В случае отрицательного решения карта не обязательна. Ответственный за выполнение брокерского договора: Стефания Пастернак (лицензия № 28484). Юридическая справка: Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации от владельца, может подвергаться обновлениям и не является предложением, согласно статье 66 и последующим Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 2400,0 м²

Продавец: Анна Канецка

Контакт: 577 444 734

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2400-m2-maly-rudnik-warunki-zabudowy-ID4xtlA